Huiswaardemeter

Woningwaarde Goossensstraat 24a

5735CJ Aarle-Rixtel

255 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.591
+2,9%
[ € 446.680 – € 568.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.220[ € 468.559 – € 517.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.381[ € 495.735 – € 547.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Goossensstraat 24a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.591 (€ 1.991 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,2%
+€ 14.39912 maanden +2,9%
€ -4.70812 mnd vs. NL -1,0%
Goossensstraat 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.591 voor Goossensstraat 24a in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goossensstraat 24a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.381. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.591.

Verwachte verkoopprijs Goossensstraat 24a
€ 522.381[ € 495.735 – € 547.918 ]
Verkoper houdt over€ 515.385−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.979+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goossensstraat 24a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.934 per m².

Verwachte vraagprijs Goossensstraat 24a
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 493.220[ € 468.559 – € 517.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.934[ € 1.837 – € 2.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goossensstraat 24a adviseren wij in een bod van € 522.381, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.220 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.591+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.381+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.500+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goossensstraat 24a zal in bij een vraagprijs van € 493.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goossensstraat 24a in Aarle-Rixtel bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 507.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goossensstraat 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.591
Verwachte verkoopprijs€ 522.381
Verwachte vraagprijs€ 493.220
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekelingstraat 16, 5735HC Aarle-Rixtel
Broekelingstraat 16
1989 · 230 m²
€ 909.744
Straatbeeld van Julianalaan 21, 5735CT Aarle-Rixtel
Julianalaan 21
1989 · 203 m²
€ 954.710
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goossensstraat 24a ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goossensstraat 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goossensstraat 24a in Aarle-Rixtel.

Wat is Goossensstraat 24a in Aarle-Rixtel waard?
Goossensstraat 24a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.591 (bandbreedte € 446.680 – € 568.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goossensstraat 24a in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Goossensstraat 24a in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 493.220 (bandbreedte € 468.559 – € 517.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Goossensstraat 24a in Aarle-Rixtel?
Voor Goossensstraat 24a adviseren wij een bod van € 522.381 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goossensstraat 24a in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Goossensstraat 24a in Aarle-Rixtel bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goossensstraat 24a in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goossensstraat 24a in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goossensstraat 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Goossensstraat 24a ligt rond € 507.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goossensstraat 24a?
Huishoudens in de buurt van Goossensstraat 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.