Huiswaardemeter

Woningwaarde Phaffstraat 16

5735CN Aarle-Rixtel

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.191
+2,9%
[ € 304.648 – € 387.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.473[ € 318.699 – € 352.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.252[ € 339.096 – € 374.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Phaffstraat 16 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.191 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.82012 maanden +2,9%
€ -3.21112 mnd vs. NL -1,0%
Phaffstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.191 voor Phaffstraat 16 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Phaffstraat 16 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.252. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.191.

Verwachte verkoopprijs Phaffstraat 16
€ 357.252[ € 339.096 – € 374.791 ]
Verkoper houdt over€ 352.072−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.547+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Phaffstraat 16 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Phaffstraat 16
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 335.473[ € 318.699 – € 352.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.155 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Phaffstraat 16 adviseren wij in een bod van € 357.252, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.473 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.191+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.252+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.115+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Phaffstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 335.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Phaffstraat 16 in Aarle-Rixtel bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 346.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Phaffstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.191
Verwachte verkoopprijs€ 357.252
Verwachte vraagprijs€ 335.473
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.191 is Phaffstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Phaffstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Phaffstraat 16 in Aarle-Rixtel.

Wat is Phaffstraat 16 in Aarle-Rixtel waard?
Phaffstraat 16 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.191 (bandbreedte € 304.648 – € 387.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Phaffstraat 16 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Phaffstraat 16 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 335.473 (bandbreedte € 318.699 – € 352.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Phaffstraat 16 in Aarle-Rixtel?
Voor Phaffstraat 16 adviseren wij een bod van € 357.252 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Phaffstraat 16 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Phaffstraat 16 in Aarle-Rixtel bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Phaffstraat 16 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Phaffstraat 16 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Phaffstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Phaffstraat 16 ligt rond € 346.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Phaffstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Phaffstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.