Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 9

5735CS Aarle-Rixtel

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.379
+2,9%
[ € 633.934 – € 806.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.598[ € 668.418 – € 738.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.560[ € 700.502 – € 774.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 9 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.379 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,2%
+€ 20.43512 maanden +2,9%
€ -6.68212 mnd vs. NL -1,0%
Wilhelminalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.379 voor Wilhelminalaan 9 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 9 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.560. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.379.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 9
€ 737.560[ € 700.502 – € 774.239 ]
Verkoper houdt over€ 728.197−€ 9.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.461+€ 16.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 9 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 9
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 703.598[ € 668.418 – € 738.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 9 adviseren wij in een bod van € 737.560, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 703.598 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.379+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.560+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.438+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 703.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 9 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 720.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.379
Verwachte verkoopprijs€ 737.560
Verwachte vraagprijs€ 703.598
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.379 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 9 in Aarle-Rixtel.

Wat is Wilhelminalaan 9 in Aarle-Rixtel waard?
Wilhelminalaan 9 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.379 (bandbreedte € 633.934 – € 806.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 9 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 9 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 703.598 (bandbreedte € 668.418 – € 738.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 9 in Aarle-Rixtel?
Voor Wilhelminalaan 9 adviseren wij een bod van € 737.560 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 9 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 9 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 9 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 9 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 9 ligt rond € 720.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.