Woningwaarde Julianalaan 26

5735CV Aarle-Rixtel

319 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.288Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.049.022

+2,9%

[ € 923.139 – € 1.174.905 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.026.277[ € 974.963 – € 1.077.591 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.072.271[ € 1.017.861 – € 1.125.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 26 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.022 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 29.75812 maanden +2,9%+2,9%

€ -9.73012 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Julianalaan 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.022 voor Julianalaan 26 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 26 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.072.271. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.022.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 26

€ 1.072.271[ € 1.017.861 – € 1.125.005 ]

Verkoper houdt over€ 1.059.226−€ 13.045 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.095.866+€ 23.595 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.072.271

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.795

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.059.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 26 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.026.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 26

Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.

€ 1.026.277[ € 974.963 – € 1.077.591 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel

€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.072.271, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.277 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.022+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.072.271+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.125.885+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.026.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 26 in Aarle-Rixtel bedragen € 5.329 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.249.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.329/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.130

OZB€ 77

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.329

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte319 m²

Perceeloppervlakte1.632 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.022

Verwachte verkoopprijs€ 1.072.271

Verwachte vraagprijs€ 1.026.277

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→

PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (22%)

C (24%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.022 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 26 in Aarle-Rixtel.

Wat is Julianalaan 26 in Aarle-Rixtel waard?

Julianalaan 26 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.022 (bandbreedte € 923.139 – € 1.174.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 26 in Aarle-Rixtel?

De verwachte vraagprijs van Julianalaan 26 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 1.026.277 (bandbreedte € 974.963 – € 1.077.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 26 in Aarle-Rixtel?

Voor Julianalaan 26 adviseren wij een bod van € 1.072.271 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 26 in Aarle-Rixtel?

De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 26 in Aarle-Rixtel bedragen € 5.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.130 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 26 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianalaan 26 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 29.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 26 ligt rond € 1.049.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 26?

Huishoudens in de buurt van Julianalaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.