Woningwaarde Julianalaan 8

5735CV Aarle-Rixtel

221 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.821Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 844.495

+2,9%

[ € 743.156 – € 945.834 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 826.549[ € 785.222 – € 867.876 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 862.831[ € 818.987 – € 905.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 8 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.495 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 23.95612 maanden +2,9%+2,9%

€ -7.83312 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Julianalaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.495 voor Julianalaan 8 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 8 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 862.831. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.495.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 8

€ 862.831[ € 818.987 – € 905.195 ]

Verkoper houdt over€ 852.090−€ 10.741 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 882.238+€ 19.407 kosten koper

Verkoopprijs€ 862.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.491

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 852.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 8 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 826.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 8

Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.

€ 826.549[ € 785.222 – € 867.876 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel

€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 862.831, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 826.549 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.495+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 862.831+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 905.973+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 826.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 8 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.291 per maand bij een woningwaarde van € 844.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.044.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.291/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130

OZB€ 62

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.291

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.495

Verwachte verkoopprijs€ 862.831

Verwachte vraagprijs€ 826.549

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→

PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (22%)

C (24%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.495 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 8 in Aarle-Rixtel.

Wat is Julianalaan 8 in Aarle-Rixtel waard?

Julianalaan 8 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.495 (bandbreedte € 743.156 – € 945.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 8 in Aarle-Rixtel?

De verwachte vraagprijs van Julianalaan 8 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 826.549 (bandbreedte € 785.222 – € 867.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 8 in Aarle-Rixtel?

Voor Julianalaan 8 adviseren wij een bod van € 862.831 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 8 in Aarle-Rixtel?

De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 8 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 8 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianalaan 8 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 8 ligt rond € 844.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 8?

Huishoudens in de buurt van Julianalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.