Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 2

5735CX Aarle-Rixtel

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.631
+2,9%
[ € 747.675 – € 951.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.606[ € 790.026 – € 873.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.047[ € 823.997 – € 910.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 2 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.631 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,2%
+€ 24.10112 maanden +2,9%
€ -7.88112 mnd vs. NL -1,0%
Beatrixlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.631 voor Beatrixlaan 2 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 2 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.047. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 849.631.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 2
€ 868.047[ € 823.997 – € 910.733 ]
Verkoper houdt over€ 857.248−€ 10.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.558+€ 19.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 2 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 2
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 831.606[ € 790.026 – € 873.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 2 adviseren wij in een bod van € 868.047, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 831.606 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.631+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.047+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.449+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 831.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 2 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.315 per maand bij een woningwaarde van € 849.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.155
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.631
Verwachte verkoopprijs€ 868.047
Verwachte vraagprijs€ 831.606
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekelingstraat 16, 5735HC Aarle-Rixtel
Broekelingstraat 16
1989 · 230 m²
€ 909.744
Straatbeeld van Julianalaan 21, 5735CT Aarle-Rixtel
Julianalaan 21
1989 · 203 m²
€ 954.710
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.631 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 2 in Aarle-Rixtel.

Wat is Beatrixlaan 2 in Aarle-Rixtel waard?
Beatrixlaan 2 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.631 (bandbreedte € 747.675 – € 951.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 2 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 2 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 831.606 (bandbreedte € 790.026 – € 873.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 2 in Aarle-Rixtel?
Voor Beatrixlaan 2 adviseren wij een bod van € 868.047 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 2 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 2 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.155 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 2 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 2 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 2 ligt rond € 849.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.