Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 40

5735EE Aarle-Rixtel

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.987
+2,9%
[ € 698.709 – € 889.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.425[ € 736.654 – € 814.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.993[ € 772.013 – € 853.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 40 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.987 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,2%
+€ 22.52312 maanden +2,9%
€ -7.36412 mnd vs. NL -1,0%
Dorpsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.987 voor Dorpsstraat 40 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 40 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.993. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.987.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 40
€ 812.993[ € 772.013 – € 853.277 ]
Verkoper houdt over€ 802.800−€ 10.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.403+€ 18.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 40 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 40
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 775.425[ € 736.654 – € 814.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 812.993, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.425 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.987+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.993+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.643+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 775.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 40 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.048 per maand bij een woningwaarde van € 793.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.987
Verwachte verkoopprijs€ 812.993
Verwachte vraagprijs€ 775.425
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekelingstraat 16, 5735HC Aarle-Rixtel
Broekelingstraat 16
1989 · 230 m²
€ 909.744
Straatbeeld van Julianalaan 21, 5735CT Aarle-Rixtel
Julianalaan 21
1989 · 203 m²
€ 954.710
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.987 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 40 in Aarle-Rixtel.

Wat is Dorpsstraat 40 in Aarle-Rixtel waard?
Dorpsstraat 40 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.987 (bandbreedte € 698.709 – € 889.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 40 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 40 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 775.425 (bandbreedte € 736.654 – € 814.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 40 in Aarle-Rixtel?
Voor Dorpsstraat 40 adviseren wij een bod van € 812.993 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 40 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 40 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 40 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 40 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 40 ligt rond € 793.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.