Woningwaarde Kannelustweg 10

5735EK Aarle-Rixtel

251 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.404Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 854.503

+2,9%

[ € 751.963 – € 957.043 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 836.487[ € 794.663 – € 878.311 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 872.907[ € 828.834 – € 916.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kannelustweg 10 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.503 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.24012 maanden +2,9%+2,9%

€ -7.92512 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Kannelustweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.503 voor Kannelustweg 10 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kannelustweg 10 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 872.907. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 854.503.

Verwachte verkoopprijs Kannelustweg 10

€ 872.907[ € 828.834 – € 916.078 ]

Verkoper houdt over€ 862.055−€ 10.852 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 892.515+€ 19.608 kosten koper

Verkoopprijs€ 872.907

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.602

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 862.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kannelustweg 10 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 836.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Kannelustweg 10

Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.

€ 836.487[ € 794.663 – € 878.311 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel

€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kannelustweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 872.907, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 836.487 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.503+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 872.907+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 916.552+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kannelustweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 836.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kannelustweg 10 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.348 per maand bij een woningwaarde van € 854.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.055.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.348/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179

OZB€ 63

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.348

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kannelustweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.059 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.503

Verwachte verkoopprijs€ 872.907

Verwachte vraagprijs€ 836.487

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→

PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (22%)

C (24%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kannelustweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.503 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kannelustweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kannelustweg 10 in Aarle-Rixtel.

Wat is Kannelustweg 10 in Aarle-Rixtel waard?

Kannelustweg 10 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.503 (bandbreedte € 751.963 – € 957.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kannelustweg 10 in Aarle-Rixtel?

De verwachte vraagprijs van Kannelustweg 10 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 836.487 (bandbreedte € 794.663 – € 878.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.

Hoeveel moet ik overbieden op Kannelustweg 10 in Aarle-Rixtel?

Voor Kannelustweg 10 adviseren wij een bod van € 872.907 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kannelustweg 10 in Aarle-Rixtel?

De geschatte bruto maandlasten van Kannelustweg 10 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kannelustweg 10 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kannelustweg 10 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kannelustweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kannelustweg 10 ligt rond € 854.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kannelustweg 10?

Huishoudens in de buurt van Kannelustweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.