Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 15

5735ES Aarle-Rixtel

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.266
+2,9%
[ € 368.074 – € 468.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.088[ € 385.784 – € 426.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.809[ € 408.931 – € 451.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 15 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.266 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.86512 maanden +2,9%
€ -3.87912 mnd vs. NL -1,0%
Lijsterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.266 voor Lijsterstraat 15 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 15 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.809. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.266.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 15
€ 430.809[ € 408.931 – € 451.976 ]
Verkoper houdt over€ 424.820−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.575+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 15 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 15
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 406.088[ € 385.784 – € 426.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 430.809, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.088 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.266+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.809+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.349+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 406.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 15 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 418.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.266
Verwachte verkoopprijs€ 430.809
Verwachte vraagprijs€ 406.088
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Kloosterdreef 3a, 5735SJ Aarle-Rixtel
Kloosterdreef 3a
1964 · 225 m²
€ 908.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.266 is Lijsterstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 15 in Aarle-Rixtel.

Wat is Lijsterstraat 15 in Aarle-Rixtel waard?
Lijsterstraat 15 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.266 (bandbreedte € 368.074 – € 468.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 15 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 15 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 406.088 (bandbreedte € 385.784 – € 426.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 15 in Aarle-Rixtel?
Voor Lijsterstraat 15 adviseren wij een bod van € 430.809 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 15 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 15 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 15 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 15 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 15 ligt rond € 418.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.