Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Rixtelstraat 3

5735GA Aarle-Rixtel

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.735
+2,9%
[ € 461.767 – € 587.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.064[ € 484.561 – € 535.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.828[ € 512.666 – € 566.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Rixtelstraat 3 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.735 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,2%
+€ 14.88512 maanden +2,9%
€ -4.86712 mnd vs. NL -1,0%
Jan van Rixtelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.735 voor Jan van Rixtelstraat 3 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Rixtelstraat 3 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.828. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.735.

Verwachte verkoopprijs Jan van Rixtelstraat 3
€ 539.828[ € 512.666 – € 566.630 ]
Verkoper houdt over€ 532.640−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.775+€ 12.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Rixtelstraat 3 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Rixtelstraat 3
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 510.064[ € 484.561 – € 535.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Rixtelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 539.828, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 510.064 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.735+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.828+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.819+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Rixtelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 510.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Rixtelstraat 3 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 524.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Rixtelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.735
Verwachte verkoopprijs€ 539.828
Verwachte vraagprijs€ 510.064
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.735 zit Jan van Rixtelstraat 3 in het middensegment van Aarle-Rixtel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Rixtelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Rixtelstraat 3 in Aarle-Rixtel.

Wat is Jan van Rixtelstraat 3 in Aarle-Rixtel waard?
Jan van Rixtelstraat 3 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.735 (bandbreedte € 461.767 – € 587.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Rixtelstraat 3 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Jan van Rixtelstraat 3 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 510.064 (bandbreedte € 484.561 – € 535.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Rixtelstraat 3 in Aarle-Rixtel?
Voor Jan van Rixtelstraat 3 adviseren wij een bod van € 539.828 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Rixtelstraat 3 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Rixtelstraat 3 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Rixtelstraat 3 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Rixtelstraat 3 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Rixtelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Rixtelstraat 3 ligt rond € 524.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Rixtelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van Rixtelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.