Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmanstraat 7

5735GG Aarle-Rixtel

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.260
+2,9%
[ € 625.909 – € 796.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.997[ € 659.297 – € 728.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.953[ € 692.262 – € 765.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmanstraat 7 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.260 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,2%
+€ 20.17612 maanden +2,9%
€ -6.59712 mnd vs. NL -1,0%
Dijkmanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.260 voor Dijkmanstraat 7 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmanstraat 7 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.953. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.260.

Verwachte verkoopprijs Dijkmanstraat 7
€ 728.953[ € 692.262 – € 765.132 ]
Verkoper houdt over€ 719.685−€ 9.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.682+€ 16.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkmanstraat 7 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkmanstraat 7
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 693.997[ € 659.297 – € 728.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 728.953, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.997 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.953+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.401+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 693.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmanstraat 7 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 711.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.260
Verwachte verkoopprijs€ 728.953
Verwachte vraagprijs€ 693.997
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekelingstraat 16, 5735HC Aarle-Rixtel
Broekelingstraat 16
1989 · 230 m²
€ 909.744
Straatbeeld van Julianalaan 21, 5735CT Aarle-Rixtel
Julianalaan 21
1989 · 203 m²
€ 954.710
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkmanstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.260 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkmanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmanstraat 7 in Aarle-Rixtel.

Wat is Dijkmanstraat 7 in Aarle-Rixtel waard?
Dijkmanstraat 7 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.260 (bandbreedte € 625.909 – € 796.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkmanstraat 7 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Dijkmanstraat 7 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 693.997 (bandbreedte € 659.297 – € 728.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmanstraat 7 in Aarle-Rixtel?
Voor Dijkmanstraat 7 adviseren wij een bod van € 728.953 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmanstraat 7 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmanstraat 7 in Aarle-Rixtel bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmanstraat 7 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmanstraat 7 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmanstraat 7 ligt rond € 711.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dijkmanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.