Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Timmersstraat 4

5735GJ Aarle-Rixtel

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.751
+2,9%
[ € 352.661 – € 448.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.192[ € 369.732 – € 408.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.653[ € 391.546 – € 432.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Timmersstraat 4 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.751 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.36812 maanden +2,9%
€ -3.71712 mnd vs. NL -1,0%
Dokter Timmersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.751 voor Dokter Timmersstraat 4 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Timmersstraat 4 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.653. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.751.

Verwachte verkoopprijs Dokter Timmersstraat 4
€ 412.653[ € 391.546 – € 432.762 ]
Verkoper houdt over€ 406.864−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.056+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Timmersstraat 4 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Timmersstraat 4
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 389.192[ € 369.732 – € 408.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Timmersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 412.653, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.192 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.751+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.653+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.286+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Timmersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 389.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Timmersstraat 4 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 400.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Timmersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.751
Verwachte verkoopprijs€ 412.653
Verwachte vraagprijs€ 389.192
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Kloosterdreef 3a, 5735SJ Aarle-Rixtel
Kloosterdreef 3a
1964 · 225 m²
€ 908.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.751 is Dokter Timmersstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Timmersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Timmersstraat 4 in Aarle-Rixtel.

Wat is Dokter Timmersstraat 4 in Aarle-Rixtel waard?
Dokter Timmersstraat 4 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.751 (bandbreedte € 352.661 – € 448.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Timmersstraat 4 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Dokter Timmersstraat 4 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 389.192 (bandbreedte € 369.732 – € 408.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Timmersstraat 4 in Aarle-Rixtel?
Voor Dokter Timmersstraat 4 adviseren wij een bod van € 412.653 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Timmersstraat 4 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Timmersstraat 4 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Timmersstraat 4 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Timmersstraat 4 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Timmersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Timmersstraat 4 ligt rond € 400.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Timmersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dokter Timmersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.