Woningwaarde Broekelingstraat 8

5735HC Aarle-Rixtel

213 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.206Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 895.905

+2,9%

[ € 788.396 – € 1.003.414 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 877.188[ € 833.329 – € 921.047 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 915.021[ € 869.162 – € 960.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekelingstraat 8 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.905 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 25.41412 maanden +2,9%+2,9%

€ -8.31012 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Broekelingstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.905 voor Broekelingstraat 8 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekelingstraat 8 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 915.021. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 895.905.

Verwachte verkoopprijs Broekelingstraat 8

€ 915.021[ € 869.162 – € 960.652 ]

Verkoper houdt over€ 903.706−€ 11.315 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 935.471+€ 20.450 kosten koper

Verkoopprijs€ 915.021

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.065

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 903.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekelingstraat 8 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 877.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Broekelingstraat 8

Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.

€ 877.188[ € 833.329 – € 921.047 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel

€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekelingstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 915.021, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 877.188 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.905+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 915.021+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 960.772+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekelingstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 877.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekelingstraat 8 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.544 per maand bij een woningwaarde van € 895.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.096.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.544/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.381

OZB€ 66

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.544

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekelingstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.905

Verwachte verkoopprijs€ 915.021

Verwachte vraagprijs€ 877.188

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→

PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (22%)

C (24%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekelingstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.905 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekelingstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekelingstraat 8 in Aarle-Rixtel.

Wat is Broekelingstraat 8 in Aarle-Rixtel waard?

Broekelingstraat 8 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.905 (bandbreedte € 788.396 – € 1.003.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekelingstraat 8 in Aarle-Rixtel?

De verwachte vraagprijs van Broekelingstraat 8 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 877.188 (bandbreedte € 833.329 – € 921.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekelingstraat 8 in Aarle-Rixtel?

Voor Broekelingstraat 8 adviseren wij een bod van € 915.021 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekelingstraat 8 in Aarle-Rixtel?

De geschatte bruto maandlasten van Broekelingstraat 8 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.381 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekelingstraat 8 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekelingstraat 8 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekelingstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Broekelingstraat 8 ligt rond € 895.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekelingstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Broekelingstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.