Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeakker 8

5735HE Aarle-Rixtel

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.895
+2,9%
[ € 380.948 – € 484.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.337[ € 399.320 – € 441.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.828[ € 423.279 – € 467.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeakker 8 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.895 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,2%
+€ 12.28012 maanden +2,9%
€ -4.01512 mnd vs. NL -1,0%
Langeakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.895 voor Langeakker 8 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeakker 8 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.828. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.895.

Verwachte verkoopprijs Langeakker 8
€ 445.828[ € 423.279 – € 467.835 ]
Verkoper houdt over€ 439.674−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.895+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeakker 8 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Langeakker 8
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 420.337[ € 399.320 – € 441.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeakker 8 adviseren wij in een bod van € 445.828, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.337 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.895+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.828+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.119+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeakker 8 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 432.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.895
Verwachte verkoopprijs€ 445.828
Verwachte vraagprijs€ 420.337
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.895 is Langeakker 8 een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langeakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeakker 8 in Aarle-Rixtel.

Wat is Langeakker 8 in Aarle-Rixtel waard?
Langeakker 8 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.895 (bandbreedte € 380.948 – € 484.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeakker 8 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Langeakker 8 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 420.337 (bandbreedte € 399.320 – € 441.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeakker 8 in Aarle-Rixtel?
Voor Langeakker 8 adviseren wij een bod van € 445.828 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeakker 8 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Langeakker 8 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeakker 8 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeakker 8 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Langeakker 8 ligt rond € 432.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeakker 8?
Huishoudens in de buurt van Langeakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.