Huiswaardemeter

Woningwaarde De Duivenakker 38

5735JB Aarle-Rixtel

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.009
+2,9%
[ € 321.208 – € 408.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.597[ € 335.917 – € 371.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.790[ € 357.752 – € 395.410 ]

Wat is mijn huis waard?

De Duivenakker 38 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.009 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,2%
+€ 10.35412 maanden +2,9%
€ -3.38612 mnd vs. NL -1,0%
De Duivenakker 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.009 voor De Duivenakker 38 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Duivenakker 38 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.790. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.009.

Verwachte verkoopprijs De Duivenakker 38
€ 376.790[ € 357.752 – € 395.410 ]
Verkoper houdt over€ 371.395−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.476+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Duivenakker 38 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs De Duivenakker 38
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 353.597[ € 335.917 – € 371.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Duivenakker 38 adviseren wij in een bod van € 376.790, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.597 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.009+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.790+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.630+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Duivenakker 38 zal in bij een vraagprijs van € 353.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Duivenakker 38 in Aarle-Rixtel bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 365.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Duivenakker 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.009
Verwachte verkoopprijs€ 376.790
Verwachte vraagprijs€ 353.597
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.009 is De Duivenakker 38 een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Duivenakker 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Duivenakker 38 in Aarle-Rixtel.

Wat is De Duivenakker 38 in Aarle-Rixtel waard?
De Duivenakker 38 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.009 (bandbreedte € 321.208 – € 408.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Duivenakker 38 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van De Duivenakker 38 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 353.597 (bandbreedte € 335.917 – € 371.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op De Duivenakker 38 in Aarle-Rixtel?
Voor De Duivenakker 38 adviseren wij een bod van € 376.790 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Duivenakker 38 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Duivenakker 38 in Aarle-Rixtel bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Duivenakker 38 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Duivenakker 38 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Duivenakker 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Duivenakker 38 ligt rond € 365.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Duivenakker 38?
Huishoudens in de buurt van De Duivenakker 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.