Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zitter 8

5735JD Aarle-Rixtel

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.480
+2,9%
[ € 332.182 – € 422.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.926[ € 347.630 – € 384.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.399[ € 369.531 – € 408.428 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zitter 8 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.480 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.70812 maanden +2,9%
€ -3.50112 mnd vs. NL -1,0%
De Zitter 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.480 voor De Zitter 8 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zitter 8 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.399. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.480.

Verwachte verkoopprijs De Zitter 8
€ 389.399[ € 369.531 – € 408.428 ]
Verkoper houdt over€ 383.866−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.337+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zitter 8 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs De Zitter 8
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 365.926[ € 347.630 – € 384.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.239 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zitter 8 adviseren wij in een bod van € 389.399, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.926 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.480+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.399+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.869+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zitter 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zitter 8 in Aarle-Rixtel bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 377.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zitter 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.480
Verwachte verkoopprijs€ 389.399
Verwachte vraagprijs€ 365.926
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.480 is De Zitter 8 een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Zitter 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zitter 8 in Aarle-Rixtel.

Wat is De Zitter 8 in Aarle-Rixtel waard?
De Zitter 8 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.480 (bandbreedte € 332.182 – € 422.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zitter 8 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van De Zitter 8 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 365.926 (bandbreedte € 347.630 – € 384.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zitter 8 in Aarle-Rixtel?
Voor De Zitter 8 adviseren wij een bod van € 389.399 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zitter 8 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Zitter 8 in Aarle-Rixtel bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zitter 8 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zitter 8 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zitter 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Zitter 8 ligt rond € 377.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zitter 8?
Huishoudens in de buurt van De Zitter 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.