Huiswaardemeter

Woningwaarde De Malthezer 4

5735JH Aarle-Rixtel

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.814
+2,9%
[ € 381.756 – € 485.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.749[ € 402.562 – € 444.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.040[ € 425.911 – € 470.742 ]

Wat is mijn huis waard?

De Malthezer 4 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.814 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.30612 maanden +2,9%
€ -4.02412 mnd vs. NL -1,0%
De Malthezer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.814 voor De Malthezer 4 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Malthezer 4 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.040. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 433.814.

Verwachte verkoopprijs De Malthezer 4
€ 446.040[ € 425.911 – € 470.742 ]
Verkoper houdt over€ 439.884−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.111+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Malthezer 4 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs De Malthezer 4
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 423.749[ € 402.562 – € 444.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Malthezer 4 adviseren wij in een bod van € 446.040, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.749 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.814+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.040+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.342+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Malthezer 4 zal in bij een vraagprijs van € 423.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Malthezer 4 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 433.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Malthezer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.814
Verwachte verkoopprijs€ 446.040
Verwachte vraagprijs€ 423.749
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.814 is De Malthezer 4 een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Malthezer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Malthezer 4 in Aarle-Rixtel.

Wat is De Malthezer 4 in Aarle-Rixtel waard?
De Malthezer 4 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.814 (bandbreedte € 381.756 – € 485.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Malthezer 4 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van De Malthezer 4 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 423.749 (bandbreedte € 402.562 – € 444.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op De Malthezer 4 in Aarle-Rixtel?
Voor De Malthezer 4 adviseren wij een bod van € 446.040 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Malthezer 4 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Malthezer 4 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Malthezer 4 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Malthezer 4 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Malthezer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Malthezer 4 ligt rond € 433.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Malthezer 4?
Huishoudens in de buurt van De Malthezer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.