Woningwaarde Den Bongerd 9

5735JZ Aarle-Rixtel

239 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.888Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 929.212

+2,9%

[ € 817.707 – € 1.040.717 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 913.072[ € 867.418 – € 958.726 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 949.215[ € 905.584 – € 1.000.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.212 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 26.35912 maanden +2,9%+2,9%

€ -8.61912 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Den Bongerd 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.212 voor Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 949.215. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 929.212.

Verwachte verkoopprijs Den Bongerd 9

€ 949.215[ € 905.584 – € 1.000.910 ]

Verkoper houdt over€ 937.524−€ 11.691 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 970.349+€ 21.134 kosten koper

Verkoopprijs€ 949.215

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.441

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 937.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 913.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bongerd 9

Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.

€ 913.072[ € 867.418 – € 958.726 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel

€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bongerd 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 949.215, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 913.072 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.212+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 949.215+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 996.676+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bongerd 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 913.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.715 per maand bij een woningwaarde van € 929.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.129.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.715/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.544

OZB€ 68

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.715

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bongerd 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.044 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.212

Verwachte verkoopprijs€ 949.215

Verwachte vraagprijs€ 913.072

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→

PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (22%)

C (24%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Bongerd 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.212 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Bongerd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel.

Wat is Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel waard?

Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.212 (bandbreedte € 817.707 – € 1.040.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel?

De verwachte vraagprijs van Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 913.072 (bandbreedte € 867.418 – € 958.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.

Hoeveel moet ik overbieden op Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel?

Voor Den Bongerd 9 adviseren wij een bod van € 949.215 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel?

De geschatte bruto maandlasten van Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.544 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Den Bongerd 9 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 26.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bongerd 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Den Bongerd 9 ligt rond € 929.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Den Bongerd 9?

Huishoudens in de buurt van Den Bongerd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.