Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantlaan 45

5735KB Aarle-Rixtel

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.993
+2,9%
[ € 340.554 – € 433.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.948[ € 356.201 – € 393.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.425[ € 378.998 – € 418.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantlaan 45 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.993 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 10.97812 maanden +2,9%
€ -3.58912 mnd vs. NL -1,0%
Brabantlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.993 voor Brabantlaan 45 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantlaan 45 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.425. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.993.

Verwachte verkoopprijs Brabantlaan 45
€ 399.425[ € 378.998 – € 418.891 ]
Verkoper houdt over€ 393.781−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.564+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantlaan 45 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantlaan 45
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 374.948[ € 356.201 – € 393.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantlaan 45 adviseren wij in een bod van € 399.425, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.948 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.993+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.425+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.396+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 374.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantlaan 45 in Aarle-Rixtel bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 386.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.993
Verwachte verkoopprijs€ 399.425
Verwachte vraagprijs€ 374.948
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.993 is Brabantlaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabantlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantlaan 45 in Aarle-Rixtel.

Wat is Brabantlaan 45 in Aarle-Rixtel waard?
Brabantlaan 45 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.993 (bandbreedte € 340.554 – € 433.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantlaan 45 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Brabantlaan 45 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 374.948 (bandbreedte € 356.201 – € 393.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantlaan 45 in Aarle-Rixtel?
Voor Brabantlaan 45 adviseren wij een bod van € 399.425 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantlaan 45 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantlaan 45 in Aarle-Rixtel bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantlaan 45 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantlaan 45 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Brabantlaan 45 ligt rond € 386.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Brabantlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.