Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenstraat 9

5735KD Aarle-Rixtel

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.167
+2,9%
[ € 389.987 – € 496.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.385[ € 408.866 – € 451.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.329[ € 432.989 – € 478.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenstraat 9 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.167 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.57112 maanden +2,9%
€ -4.11112 mnd vs. NL -1,0%
Kempenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.167 voor Kempenstraat 9 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenstraat 9 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.329. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.167.

Verwachte verkoopprijs Kempenstraat 9
€ 456.329[ € 432.989 – € 478.566 ]
Verkoper houdt over€ 450.059−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.606+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenstraat 9 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenstraat 9
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 430.385[ € 408.866 – € 451.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 456.329, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.385 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.167+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.329+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.145+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 430.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenstraat 9 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 443.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.167
Verwachte verkoopprijs€ 456.329
Verwachte vraagprijs€ 430.385
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 104, 5735KH Aarle-Rixtel
Brabantlaan 104
1984 · 105 m²
€ 437.065
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenstraat 9 in Aarle-Rixtel.

Wat is Kempenstraat 9 in Aarle-Rixtel waard?
Kempenstraat 9 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.167 (bandbreedte € 389.987 – € 496.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenstraat 9 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Kempenstraat 9 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 430.385 (bandbreedte € 408.866 – € 451.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenstraat 9 in Aarle-Rixtel?
Voor Kempenstraat 9 adviseren wij een bod van € 456.329 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenstraat 9 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenstraat 9 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenstraat 9 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenstraat 9 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kempenstraat 9 ligt rond € 443.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kempenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.