Huiswaardemeter

Woningwaarde Croylaan 2

5735PC Aarle-Rixtel

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.689
+2,9%
[ € 825.166 – € 1.050.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.549[ € 871.672 – € 963.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.271[ € 910.026 – € 1.005.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Croylaan 2 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.689 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,2%
+€ 26.59912 maanden +2,9%
€ -8.69812 mnd vs. NL -1,0%
Croylaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.689 voor Croylaan 2 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croylaan 2 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.271. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 937.689.

Verwachte verkoopprijs Croylaan 2
€ 958.271[ € 910.026 – € 1.005.817 ]
Verkoper houdt over€ 946.480−€ 11.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.586+€ 21.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croylaan 2 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Croylaan 2
Onder gem. in Aarle-RixtelBoven gem.
€ 917.549[ € 871.672 – € 963.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in Aarle-Rixtel
€ 822.458[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croylaan 2 adviseren wij in een bod van € 958.271, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 917.549 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.689+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.271+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.185+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croylaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 917.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croylaan 2 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.747 per maand bij een woningwaarde van € 937.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.585
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croylaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.689
Verwachte verkoopprijs€ 958.271
Verwachte vraagprijs€ 917.549
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Laar en Strijp
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Laar en Strijp besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Laar en Strijp

Verspreide huizen Laar en Strijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 3a, 5735SJ Aarle-Rixtel
Kloosterdreef 3a
1964 · 225 m²
€ 908.703
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Croylaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.689 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Laar en Strijp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Croylaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croylaan 2 in Aarle-Rixtel.

Wat is Croylaan 2 in Aarle-Rixtel waard?
Croylaan 2 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.689 (bandbreedte € 825.166 – € 1.050.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Laar en Strijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croylaan 2 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Croylaan 2 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 917.549 (bandbreedte € 871.672 – € 963.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Croylaan 2 in Aarle-Rixtel?
Voor Croylaan 2 adviseren wij een bod van € 958.271 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croylaan 2 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Croylaan 2 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.585 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croylaan 2 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croylaan 2 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 26.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croylaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Laar en Strijp is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Croylaan 2 ligt rond € 937.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croylaan 2?
Huishoudens in de buurt van Croylaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Laar en Strijp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.