Huiswaardemeter

Woningwaarde Florentiusdreef 17

5735PR Aarle-Rixtel

273 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.081
+2,9%
[ € 897.671 – € 1.142.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.782[ € 948.843 – € 1.048.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.834[ € 989.643 – € 1.093.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Florentiusdreef 17 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.081 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,2%
+€ 28.93712 maanden +2,9%
€ -9.46112 mnd vs. NL -1,0%
Florentiusdreef 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.081 voor Florentiusdreef 17 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florentiusdreef 17 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.834. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.081.

Verwachte verkoopprijs Florentiusdreef 17
€ 1.041.834[ € 989.643 – € 1.093.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.124−€ 12.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.821+€ 22.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florentiusdreef 17 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Florentiusdreef 17
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 998.782[ € 948.843 – € 1.048.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florentiusdreef 17 adviseren wij in een bod van € 1.041.834, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 998.782 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.081+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.834+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.926+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florentiusdreef 17 zal in bij een vraagprijs van € 998.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florentiusdreef 17 in Aarle-Rixtel bedragen € 5.174 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.988
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florentiusdreef 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.081
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.834
Verwachte vraagprijs€ 998.782
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekelingstraat 16, 5735HC Aarle-Rixtel
Broekelingstraat 16
1989 · 230 m²
€ 909.744
Straatbeeld van Julianalaan 21, 5735CT Aarle-Rixtel
Julianalaan 21
1989 · 203 m²
€ 954.710
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florentiusdreef 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.081 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Florentiusdreef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florentiusdreef 17 in Aarle-Rixtel.

Wat is Florentiusdreef 17 in Aarle-Rixtel waard?
Florentiusdreef 17 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.081 (bandbreedte € 897.671 – € 1.142.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florentiusdreef 17 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Florentiusdreef 17 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 998.782 (bandbreedte € 948.843 – € 1.048.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Florentiusdreef 17 in Aarle-Rixtel?
Voor Florentiusdreef 17 adviseren wij een bod van € 1.041.834 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florentiusdreef 17 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Florentiusdreef 17 in Aarle-Rixtel bedragen € 5.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.988 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florentiusdreef 17 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florentiusdreef 17 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florentiusdreef 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Florentiusdreef 17 ligt rond € 1.020.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florentiusdreef 17?
Huishoudens in de buurt van Florentiusdreef 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.