Huiswaardemeter

Woningwaarde Florentiusdreef 5

5735PR Aarle-Rixtel

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.550
+2,9%
[ € 711.524 – € 905.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.377[ € 751.808 – € 830.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.096[ € 784.136 – € 866.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Florentiusdreef 5 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.550 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,2%
+€ 22.93612 maanden +2,9%
€ -7.50012 mnd vs. NL -1,0%
Florentiusdreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.550 voor Florentiusdreef 5 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florentiusdreef 5 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.096. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.550.

Verwachte verkoopprijs Florentiusdreef 5
€ 826.096[ € 784.136 – € 866.677 ]
Verkoper houdt over€ 815.759−€ 10.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.768+€ 18.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florentiusdreef 5 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Florentiusdreef 5
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 791.377[ € 751.808 – € 830.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florentiusdreef 5 adviseren wij in een bod van € 826.096, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 791.377 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.550+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.096+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.401+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florentiusdreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 791.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florentiusdreef 5 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 808.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florentiusdreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.550
Verwachte verkoopprijs€ 826.096
Verwachte vraagprijs€ 791.377
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekelingstraat 16, 5735HC Aarle-Rixtel
Broekelingstraat 16
1989 · 230 m²
€ 909.744
Straatbeeld van Julianalaan 21, 5735CT Aarle-Rixtel
Julianalaan 21
1989 · 203 m²
€ 954.710
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florentiusdreef 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.550 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Florentiusdreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florentiusdreef 5 in Aarle-Rixtel.

Wat is Florentiusdreef 5 in Aarle-Rixtel waard?
Florentiusdreef 5 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.550 (bandbreedte € 711.524 – € 905.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florentiusdreef 5 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Florentiusdreef 5 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 791.377 (bandbreedte € 751.808 – € 830.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Florentiusdreef 5 in Aarle-Rixtel?
Voor Florentiusdreef 5 adviseren wij een bod van € 826.096 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florentiusdreef 5 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Florentiusdreef 5 in Aarle-Rixtel bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florentiusdreef 5 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florentiusdreef 5 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florentiusdreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Florentiusdreef 5 ligt rond € 808.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florentiusdreef 5?
Huishoudens in de buurt van Florentiusdreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.