Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmondseweg 22

5735RB Aarle-Rixtel

Te koop
220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.148
+2,0%
[ € 985.730 – € 1.254.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.402[ € 1.089.935 – € 1.204.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmondseweg 22 in Aarle-Rixtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.148 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds mei +0,2%
+€ 22.12412 maanden +2,0%
€ -24.43912 mnd vs. NL -2,2%
Helmondseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.148 voor Helmondseweg 22 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmondseweg 22 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.402. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.148.

Verwachte verkoopprijs Helmondseweg 22
€ 1.146.402[ € 1.089.935 – € 1.204.665 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.542−€ 13.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.480+€ 25.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.542

Wat is de vraagprijs?

Helmondseweg 22 in Aarle-Rixtel staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Helmondseweg 22
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 669.600[ € 498.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmondseweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.146.402, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.148+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.402+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.203.722+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmondseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmondseweg 22 in Aarle-Rixtel bedragen € 5.547 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 560.000€ 1.680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.478
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmondseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.148
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.402
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 86, 5735GX Aarle-Rixtel
Bosscheweg 86
1930 · 204 m²
€ 673.687
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 493.712
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 610.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmondseweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.148 duidelijk in het hogere segment van Aarle-Rixtel. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helmondseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmondseweg 22 in Aarle-Rixtel.

Wat is Helmondseweg 22 in Aarle-Rixtel waard?
Helmondseweg 22 in Aarle-Rixtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.148 (bandbreedte € 985.730 – € 1.254.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de vraagprijs van Helmondseweg 22 in Aarle-Rixtel?
Helmondseweg 22 in Aarle-Rixtel staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmondseweg 22 in Aarle-Rixtel?
Voor Helmondseweg 22 adviseren wij een bod van € 1.146.402 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmondseweg 22 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Helmondseweg 22 in Aarle-Rixtel bedragen € 5.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.478 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmondseweg 22 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmondseweg 22 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 22.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmondseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Helmondseweg 22 ligt rond € 1.120.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmondseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Helmondseweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.