Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Eustachiuslaan 15

5735SK Aarle-Rixtel

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.340
+2,9%
[ € 223.819 – € 284.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.588[ € 234.259 – € 258.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.336[ € 249.017 – € 275.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Eustachiuslaan 15 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.340 (€ 1.600 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,2%
+€ 7.21512 maanden +2,9%
€ -2.35912 mnd vs. NL -1,0%
Pater Eustachiuslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.340 voor Pater Eustachiuslaan 15 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Eustachiuslaan 15 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.336. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.340.

Verwachte verkoopprijs Pater Eustachiuslaan 15
€ 262.336[ € 249.017 – € 275.229 ]
Verkoper houdt over€ 258.200−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.733+€ 7.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Eustachiuslaan 15 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.551 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Eustachiuslaan 15
Onder gem. in Aarle-RixtelBoven gem.
€ 246.588[ € 234.259 – € 258.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.551[ € 1.473 – € 1.628 ]
Gem. vraagprijs in Aarle-Rixtel
€ 822.458[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Eustachiuslaan 15 adviseren wij in een bod van € 262.336, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.588 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.340+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.336+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.453+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Eustachiuslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 246.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Eustachiuslaan 15 in Aarle-Rixtel bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 254.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Eustachiuslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.340
Verwachte verkoopprijs€ 262.336
Verwachte vraagprijs€ 246.588
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heikant
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heikant besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heikant

Verspreide huizen Heikant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 3a, 5735SJ Aarle-Rixtel
Kloosterdreef 3a
1964 · 225 m²
€ 908.703
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.340 is Pater Eustachiuslaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heikant. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pater Eustachiuslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Eustachiuslaan 15 in Aarle-Rixtel.

Wat is Pater Eustachiuslaan 15 in Aarle-Rixtel waard?
Pater Eustachiuslaan 15 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.340 (bandbreedte € 223.819 – € 284.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Eustachiuslaan 15 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Pater Eustachiuslaan 15 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 246.588 (bandbreedte € 234.259 – € 258.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Eustachiuslaan 15 in Aarle-Rixtel?
Voor Pater Eustachiuslaan 15 adviseren wij een bod van € 262.336 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Eustachiuslaan 15 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Eustachiuslaan 15 in Aarle-Rixtel bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Eustachiuslaan 15 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Eustachiuslaan 15 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Eustachiuslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heikant is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Pater Eustachiuslaan 15 ligt rond € 254.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Eustachiuslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Pater Eustachiuslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heikant heeft 20% van de woningen zonnepanelen.