Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoalstrjitte 16

8617LJ Abbega

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.634
+7,9%
[ € 338.478 – € 430.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.867[ € 357.074 – € 394.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.606[ € 373.856 – € 413.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalstrjitte 16 in Abbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.634 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,6%
+€ 28.22812 maanden +7,9%
+€ 14.42012 mnd vs. NL +4,0%
Skoalstrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.634 voor Skoalstrjitte 16 in Abbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalstrjitte 16 in Abbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.606. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.634.

Verwachte verkoopprijs Skoalstrjitte 16
€ 393.606[ € 373.856 – € 413.209 ]
Verkoper houdt over€ 388.026−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.628+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalstrjitte 16 in Abbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalstrjitte 16
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 375.867[ € 357.074 – € 394.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalstrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 393.606, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.867 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.634+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.606+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.286+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalstrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 375.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalstrjitte 16 in Abbega bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 384.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalstrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.634
Verwachte verkoopprijs€ 393.606
Verwachte vraagprijs€ 375.867
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtAbbega→
PlaatsAbbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbega besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (14%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Abbega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 4,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoalstrjitte 17, 8617LJ Abbega
Skoalstrjitte 17
1999 · 138 m²
€ 396.529
Straatbeeld van De Sylroede 53, 8615LB Blauwhuis
De Sylroede 53
2015 · 150 m²
€ 482.382
Straatbeeld van Ald Rien 36, 8618NZ Oosthem
Ald Rien 36
2023 · 102 m²
€ 717.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skoalstrjitte 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abbega willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skoalstrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalstrjitte 16 in Abbega.

Wat is Skoalstrjitte 16 in Abbega waard?
Skoalstrjitte 16 in Abbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.634 (bandbreedte € 338.478 – € 430.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalstrjitte 16 in Abbega?
De verwachte vraagprijs van Skoalstrjitte 16 in Abbega is in oktober 2026 € 375.867 (bandbreedte € 357.074 – € 394.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoalstrjitte 16 in Abbega?
Voor Skoalstrjitte 16 adviseren wij een bod van € 393.606 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoalstrjitte 16 in Abbega?
De geschatte bruto maandlasten van Skoalstrjitte 16 in Abbega bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoalstrjitte 16 in Abbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoalstrjitte 16 in Abbega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoalstrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbega is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Skoalstrjitte 16 ligt rond € 384.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoalstrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Skoalstrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbega heeft 17% van de woningen zonnepanelen.