Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterveldseweg 45A, 3792ND Achterveld

Woningwaarde Achterveldseweg 45A

3792ND Achterveld

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 103.349
+2,1%
[ € 90.947 – € 115.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 100.452[ € 95.429 – € 105.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.329[ € 100.964 – € 111.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterveldseweg 45A in Achterveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 103.349 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 236Sinds juli +0,2%
+€ 2.13412 maanden +2,1%
€ -1.44112 mnd vs. NL -1,4%
Achterveldseweg 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 103.349 voor Achterveldseweg 45A in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterveldseweg 45A in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.329. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 103.349.

Verwachte verkoopprijs Achterveldseweg 45A
€ 106.329[ € 100.964 – € 111.593 ]
Verkoper houdt over€ 103.909−€ 2.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.606+€ 4.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 103.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterveldseweg 45A in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 100.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Verwachte vraagprijs Achterveldseweg 45A
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 100.452[ € 95.429 – € 105.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.184[ € 2.075 – € 2.293 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 888.681[ € 350.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterveldseweg 45A adviseren wij in een bod van € 106.329, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 100.452 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 103.349+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.329+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 111.645+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterveldseweg 45A zal in bij een vraagprijs van € 100.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterveldseweg 45A in Achterveld bedragen € 571 per maand bij een woningwaarde van € 103.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 505
OZB€ 6
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 571
Totaal betaald over 30 jaar€ 181.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterveldseweg 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 103.349
Verwachte verkoopprijs€ 106.329
Verwachte vraagprijs€ 100.452
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Achterveld besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (33%)
B (33%)
C (6%)
D (6%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Achterveld

Buitengebied Achterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Butselaarseweg 1, 3792NG Achterveld
Butselaarseweg 1
2001 · 411 m²
€ 594.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 103.349 is Achterveldseweg 45A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Achterveld. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterveldseweg 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterveldseweg 45A in Achterveld.

Wat is Achterveldseweg 45A in Achterveld waard?
Achterveldseweg 45A in Achterveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 103.349 (bandbreedte € 90.947 – € 115.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterveldseweg 45A in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Achterveldseweg 45A in Achterveld is in augustus 2026 € 100.452 (bandbreedte € 95.429 – € 105.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterveldseweg 45A in Achterveld?
Voor Achterveldseweg 45A adviseren wij een bod van € 106.329 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterveldseweg 45A in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Achterveldseweg 45A in Achterveld bedragen € 571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 103.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 505 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterveldseweg 45A in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterveldseweg 45A in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterveldseweg 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Achterveld is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Achterveldseweg 45A ligt rond € 103.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterveldseweg 45A?
Huishoudens in de buurt van Achterveldseweg 45A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Achterveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.