De gemiddelde huizenprijs in Achterveld (gemeente Leusden) bedraagt in augustus 2026 € 715.999. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Achterveld (gemeente Leusden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 3.108Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 31.96112 maanden +4,7%+4,7%

+€ 7.80112 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Achterveld

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Achterveld

Buitengebied Achterveld is met € 947.925 de duurste buurt in Achterveld, gevolgd door Kern Achterveld (€ 643.387). De gemiddelde vierkante meterprijs in Achterveld bedraagt € 5.418 per m².


Buitengebied Achterveld	€ 947.925	€ 5.600 per m²	+32%
Kern Achterveld	€ 643.387	€ 5.348 per m²	-10%

Hoeveel wordt er overboden in Achterveld?

Overbieden in Achterveld (gemeente Leusden) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Kern Achterveld kent met +7,6% het hoogste overbod, in Buitengebied Achterveld ligt dit op +7,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Achterveld (gemeente Leusden) bedraagt € 4.972 per m².

Overbod per buurt in Achterveld

BuurtOverbod

Kern Achterveld+7,6%
Buitengebied Achterveld+7,0%

Is Achterveld duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 715.999 (€ 5.418 per m²) is Achterveld (gemeente Leusden) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 159.111 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Achterveld

BetaalbaarDuur

€ 715.999[ € 525.745 – € 834.995 ]

Huizenprijs vs Nederland

36% hoger[ € 715.999 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

20% hoger[ € 78.425 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Achterveld?

In Achterveld (gemeente Leusden) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 666.388 (€ 4.628 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Achterveld (gemeente Leusden) is 64% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Achterveld

Nederland

Verdeling woningtype

Achterveld

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Achterveld?

In augustus 2026 staan er 8 woningen te koop in Achterveld. Het aantal huishoudens en woningen in Achterveld is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Achterveld

8 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens1.361Vrijwel evenveel als woningen

Woningen1.365Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Achterveld

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Achterveld?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Achterveld stegen tussen 2020 en 2022 met +36,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Achterveld in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Achterveld

3791€ 715.999

Veelgestelde vragen over Achterveld

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Achterveld (gemeente Leusden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Achterveld?

De gemiddelde huizenprijs in Achterveld (gemeente Leusden) ligt in augustus 2026 op € 715.999. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.972 per m². Daarmee is Achterveld duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Achterveld?

De woningmarkt in Achterveld (gemeente Leusden) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 715.999, een stijging van +4,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Achterveld?

In Achterveld (gemeente Leusden) wordt in augustus 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 666.388 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 715.999. Overbieden is gebruikelijk in Achterveld.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Achterveld?

De huizenprijzen in Achterveld (gemeente Leusden) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 715.999.

Wat is de duurste buurt van Achterveld?

De duurste buurt van Achterveld (gemeente Leusden) is Buitengebied Achterveld, met een gemiddelde huizenprijs van € 947.925. De vierkante meterprijs in Buitengebied Achterveld bedraagt € 5.600 per m². De meest betaalbare buurt is Kern Achterveld (€ 643.387). Achterveld telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Achterveld?

Achterveld telt 2.783 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Achterveld heeft 1.365 woningen. Achterveld valt onder gemeente Leusden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Achterveld?

Achterveld valt onder gemeente Leusden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leusden: circa € 1.048 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 597/jaar), rioolheffing (€ 174/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 277/jaar). Dit komt neer op circa € 87 per maand.

Is Achterveld duur om te wonen?

Achterveld (gemeente Leusden) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 715.999. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 159.111 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.