Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld

Woningwaarde Verjaagde Ruiterweg 7

3791VE Achterveld

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.586
+4,4%
[ € 765.236 – € 973.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.582[ € 799.503 – € 883.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.521[ € 853.070 – € 942.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Verjaagde Ruiterweg 7 in Achterveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 869.586 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds mei +0,4%
+€ 36.89112 maanden +4,4%
+€ 1.58012 mnd vs. NL +0,2%
Verjaagde Ruiterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.586 voor Verjaagde Ruiterweg 7 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verjaagde Ruiterweg 7 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.521. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 869.586.

Verwachte verkoopprijs Verjaagde Ruiterweg 7
€ 898.521[ € 853.070 – € 942.866 ]
Verkoper houdt over€ 887.387−€ 11.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.641+€ 20.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verjaagde Ruiterweg 7 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Verjaagde Ruiterweg 7
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 841.582[ € 799.503 – € 883.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 574.400[ € 440.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verjaagde Ruiterweg 7 adviseren wij in een bod van € 898.521, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 841.582 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.586+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.521+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.447+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verjaagde Ruiterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 841.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verjaagde Ruiterweg 7 in Achterveld bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 869.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.252
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verjaagde Ruiterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.586
Verwachte verkoopprijs€ 898.521
Verwachte vraagprijs€ 841.582
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sine Cura 10, 3791PB Achterveld
Sine Cura 10
1973 · 54 m²
€ 274.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verjaagde Ruiterweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.586 duidelijk in het hogere segment van Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verjaagde Ruiterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verjaagde Ruiterweg 7 in Achterveld.

Wat is Verjaagde Ruiterweg 7 in Achterveld waard?
Verjaagde Ruiterweg 7 in Achterveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.586 (bandbreedte € 765.236 – € 973.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verjaagde Ruiterweg 7 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Verjaagde Ruiterweg 7 in Achterveld is in juni 2026 € 841.582 (bandbreedte € 799.503 – € 883.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Verjaagde Ruiterweg 7 in Achterveld?
Voor Verjaagde Ruiterweg 7 adviseren wij een bod van € 898.521 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verjaagde Ruiterweg 7 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Verjaagde Ruiterweg 7 in Achterveld bedragen € 4.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.252 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verjaagde Ruiterweg 7 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verjaagde Ruiterweg 7 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 36.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verjaagde Ruiterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Verjaagde Ruiterweg 7 ligt rond € 869.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verjaagde Ruiterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Verjaagde Ruiterweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.