Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Leusden binnen provincie UtrechtLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Leusden (in groen) toont binnen provincie Utrecht (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Leusden

Gemeente in provincie Utrecht · 13.848 woningen

370Verkocht
+4,7%Jaartrend
40Te koop
33 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Leusden
Gemiddelde huizenprijs in Leusden
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 646.300
+4,7%
[ € 493.727 – € 660.618 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 600.282[ € 474.428 – € 637.843 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 622.863[ € 493.727 – € 660.618 ]

Recent berekende huizenprijzen in Leusden

Straatbeeld van Asschatterweg 163, 3831JN Leusden
Asschatterweg 163
1970 · 109 m²
€ 493.696
Straatbeeld van Kuperssingel 145, 3833JP Leusden
Kuperssingel 145
1982 · 116 m²
€ 513.761
Straatbeeld van Landjonker 18, 3834CN Leusden
Landjonker 18
1984 · 147 m²
€ 615.266

Huizenprijzen Leusden : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Leusden bedraagt in augustus 2026 € 646.300. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Leusden beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 2.805Sinds juli +0,4%
+€ 28.85012 maanden +4,7%
+€ 7.04212 mnd vs. NL +1,1%
Leusden
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Leusden

De huizenprijzen in gemeente Leusden verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.280 per m². De duurste plaatsen zijn Achterveld en Leusden met vierkante meterprijzen tot € 5.418 per m², terwijl plaatsen als Leusden en Stoutenburg goedkopere opties bieden.

Achterveld€ 715.999€ 5.418
per m²		+11%
Leusden€ 636.191€ 5.270
per m²		-2%
Stoutenburg€ 894.882€ 4.900
per m²		+38%

Hoeveel wordt er overboden in Leusden?

Overbieden in gemeente Leusden is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. 't Ruige Veld kent met +7,9% het hoogste overbod, in Leusden-Zuid ligt dit op +7,2%.

Overbod per wijk in Leusden
WijkOverbod

Is Leusden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 646.300 (€ 5.280 per m²) is gemeente Leusden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.622 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Leusden
BetaalbaarDuur
€ 646.300[ € 513.848 – € 683.915 ]
Huizenprijs vs Nederland
23% hoger[ € 646.300 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
20% hoger[ € 78.425 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Leusden?

In gemeente Leusden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 600.282 (€ 4.690 per m²). Meer dan 80% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Leusden is 71% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Leusden
Nederland
Verdeling woningtype
Leusden
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Leusden?

In staan er 41 woningen te koop in Leusden. Het aantal huishoudens en woningen in Leusden is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Leusden
41 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens13.805Vrijwel evenveel als woningen
Woningen13.848Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Leusden

Straatbeeld van Beekforel 33, 3831ZH Leusden
Beekforel 33
Leusden · 1980 · 115 m²
€ 540.000
Straatbeeld van Van de Lagemaathof 37, 3833HW Leusden
Van de Lagemaathof 37
Leusden · 1986 · 159 m²
€ 785.000
Straatbeeld van Hessenweg 92, 3835PL Stoutenburg
Hessenweg 92
Stoutenburg · 1928 · 136 m²
€ 879.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leusden?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Leusden stegen tussen 2020 en 2022 met +36,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leusden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Leusden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Leusden.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Leusden?
De huizenprijzen in gemeente Leusden zijn het afgelopen jaar met +4,7% gestegen: van ongeveer € 617.450 naar € 646.300 in augustus 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Leusden?
De huizenprijzen in gemeente Leusden zijn de afgelopen 5 jaar met +37,9% gestegen: van ongeveer € 468.685 (2021) naar € 646.300 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,6%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Leusden?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Leusden bedraagt in augustus 2026 € 5.049 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Leusden is 128 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 646.300 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Leusden?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Leusden (€ 646.300) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.622 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.154. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Leusden?
In gemeente Leusden worden huizen gemiddeld binnen 33 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is een stuk sneller dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — de woningmarkt in Leusden is krap.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Leusden?
In gemeente Leusden worden jaarlijks circa 370 koopwoningen verkocht, op een totaal van 9.832 koopwoningen. Dat betekent dat 3,8% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Leusden zijn de huizen het duurst?
In gemeente Leusden heeft plaats Stoutenburg de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 894.882. De meest betaalbare plaats is Leusden met € 636.191 — een verschil van 1,4× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Leusden?
De gemeentelijke heffingen in Leusden bedragen circa € 1.048 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 597/jaar), rioolheffing (€ 174/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 277/jaar). Dit komt neer op circa € 87 per maand aan gemeentelijke lasten.