Huizenprijzen 't Ruige Veld (Leusden)
Wijk in Leusden · 1.691 woningen
Recent berekende huizenprijzen in 't Ruige Veld
Huizenprijzen 't Ruige Veld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in 't Ruige Veld bedraagt in augustus 2026 € 594.101. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. 't Ruige Veld groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in 't Ruige Veld
't Vliet is met € 637.134 de duurste buurt in 't Ruige Veld, gevolgd door 't Ruige Veld (€ 559.198). De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Ruige Veld bedraagt € 5.401 per m².
| 't Ruige Veld | € 559.198 | € 5.537 per m² | -6% |
| 't Vliet | € 637.134 | € 5.222 per m² | +7% |
Duurste straten in 't Ruige Veld
De duurste straat in 't Ruige Veld is Horsterweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.150.728. De meest betaalbare straat is Middellaken (€ 473.087).
- Horsterweg€ 1.150.728
- Flankement€ 1.091.850
- Roffelaarskom€ 1.052.700
- Sluithek€ 866.138
- Groepsekom€ 853.614
- Arebos€ 447.931
- De Start€ 456.677
- Linieweg€ 468.389
- Nabbert€ 472.462
- Middellaken€ 473.087
Hoeveel wordt er overboden in 't Ruige Veld?
Overbieden in 't Ruige Veld is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs. 't Ruige Veld kent met +8,0% het hoogste overbod, in 't Vliet ligt dit op +7,7%.
- 't Ruige Veld+8,0%
- 't Vliet+7,7%
Is 't Ruige Veld duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 594.101 (€ 5.554 per m²) is 't Ruige Veld in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.022 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in 't Ruige Veld?
In 't Ruige Veld staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 550.766 (€ 5.007 per m²). Meer dan 70% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in 't Ruige Veld is 59% koopwoning en 41% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in 't Ruige Veld?
De huizenprijzen in 't Ruige Veld stegen tussen 2020 en 2022 met +36,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in 't Ruige Veld sterk met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in 't Ruige Veld in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang 't Ruige Veld betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over 't Ruige Veld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Ruige Veld.