Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bitterschoten 14, 3831PC Leusden

Woningwaarde Bitterschoten 14

3831PC Leusden

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.884
+4,4%
[ € 513.818 – € 653.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.204[ € 533.144 – € 589.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.480[ € 576.329 – € 636.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitterschoten 14 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.884 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds mei +0,4%
+€ 24.77112 maanden +4,4%
+€ 1.06112 mnd vs. NL +0,2%
Bitterschoten 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.884 voor Bitterschoten 14 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitterschoten 14 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.480. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.884.

Verwachte verkoopprijs Bitterschoten 14
€ 607.480[ € 576.329 – € 636.994 ]
Verkoper houdt over€ 599.548−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.780+€ 14.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitterschoten 14 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Bitterschoten 14
Onder gem. in 't Ruige VeldBoven gem.
€ 561.204[ € 533.144 – € 589.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in 't Ruige Veld
€ 575.000[ € 500.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitterschoten 14 adviseren wij in een bod van € 607.480, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.204 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.884+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.480+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.854+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitterschoten 14 zal in bij een vraagprijs van € 561.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitterschoten 14 in Leusden bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 583.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitterschoten 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.884
Verwachte verkoopprijs€ 607.480
Verwachte vraagprijs€ 561.204
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Ruige Veld→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ruige Veld besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in 't Ruige Veld

't Ruige Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Start 28, 3831PV Leusden
De Start 28
2003 · 67 m²
€ 388.877
Straatbeeld van Lambalgerkom 91, 3831RL Leusden
Lambalgerkom 91
1997 · 82 m²
€ 356.126
Straatbeeld van Groepsekom 25, 3831RG Leusden
Groepsekom 25
1997 · 192 m²
€ 773.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.884 ligt Bitterschoten 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ruige Veld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bitterschoten 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitterschoten 14 in Leusden.

Wat is Bitterschoten 14 in Leusden waard?
Bitterschoten 14 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.884 (bandbreedte € 513.818 – € 653.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ruige Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitterschoten 14 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Bitterschoten 14 in Leusden is in juni 2026 € 561.204 (bandbreedte € 533.144 – € 589.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitterschoten 14 in Leusden?
Voor Bitterschoten 14 adviseren wij een bod van € 607.480 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitterschoten 14 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Bitterschoten 14 in Leusden bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitterschoten 14 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitterschoten 14 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.771) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitterschoten 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ruige Veld is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bitterschoten 14 ligt rond € 583.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitterschoten 14?
Huishoudens in de buurt van Bitterschoten 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ruige Veld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.