Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruige Velddreef 141, 3831PG Leusden

Woningwaarde Ruige Velddreef 141

3831PG Leusden

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.885
+5,4%
[ € 543.739 – € 692.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 592.500[ € 562.875 – € 622.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.075[ € 602.276 – € 665.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruige Velddreef 141 in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.885 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,4%
+€ 31.42412 maanden +5,4%
+€ 8.70412 mnd vs. NL +1,5%
Ruige Velddreef 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.885 voor Ruige Velddreef 141 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruige Velddreef 141 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.075. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.885.

Verwachte verkoopprijs Ruige Velddreef 141
€ 643.075[ € 602.276 – € 665.674 ]
Verkoper houdt over€ 634.751−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.087+€ 15.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.751

Wat is de vraagprijs?

Ruige Velddreef 141 in Leusden staat in te koop voor € 592.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.338 per m².

Vraagprijs Ruige Velddreef 141
Onder gem. in buurt 't Ruige VeldBoven gem.
€ 592.500[ € 562.875 – € 622.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.338[ € 5.071 – € 5.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ruige Veld
€ 481.167[ € 249.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruige Velddreef 141 adviseren wij in een bod van € 643.075, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 592.500 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.885+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.075+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.229+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruige Velddreef 141 zal in bij een vraagprijs van € 592.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruige Velddreef 141 in Leusden bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 617.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruige Velddreef 141

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.885
Verwachte verkoopprijs€ 643.075
Vraagprijs€ 592.500
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Ruige Veld→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ruige Veld besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (28%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in 't Ruige Veld

't Ruige Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bitterschoten 14, 3831PC Leusden
Bitterschoten 14
1986 · 127 m²
€ 587.627
Straatbeeld van De Start 28, 3831PV Leusden
De Start 28
2003 · 67 m²
€ 391.369
Straatbeeld van Lambalgerkom 91, 3831RL Leusden
Lambalgerkom 91
1997 · 82 m²
€ 358.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruige Velddreef 141 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.885 duidelijk in het hogere segment van 't Ruige Veld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruige Velddreef 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruige Velddreef 141 in Leusden.

Wat is Ruige Velddreef 141 in Leusden waard?
Ruige Velddreef 141 in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.885 (bandbreedte € 543.739 – € 692.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ruige Veld.
Wat is de vraagprijs van Ruige Velddreef 141 in Leusden?
Ruige Velddreef 141 in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 592.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruige Velddreef 141 in Leusden?
Voor Ruige Velddreef 141 adviseren wij een bod van € 643.075 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruige Velddreef 141 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruige Velddreef 141 in Leusden bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruige Velddreef 141 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruige Velddreef 141 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruige Velddreef 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ruige Veld is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Ruige Velddreef 141 ligt rond € 617.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruige Velddreef 141?
Huishoudens in de buurt van Ruige Velddreef 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ruige Veld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.