Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Start 28, 3831PV Leusden

Woningwaarde De Start 28

3831PV Leusden

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.877
+4,4%
[ € 342.212 – € 435.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.921[ € 354.275 – € 391.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.516[ € 384.743 – € 425.242 ]

Wat is mijn huis waard?

De Start 28 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.877 (€ 5.804 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds mei +0,4%
+€ 16.49812 maanden +4,4%
+€ 70712 mnd vs. NL +0,2%
De Start 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.877 voor De Start 28 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Start 28 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.516. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.877.

Verwachte verkoopprijs De Start 28
€ 405.516[ € 384.743 – € 425.242 ]
Verkoper houdt over€ 399.805−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.776+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Start 28 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Verwachte vraagprijs De Start 28
Onder gem. in 't Ruige VeldBoven gem.
€ 372.921[ € 354.275 – € 391.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.288 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in 't Ruige Veld
€ 575.000[ € 500.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Start 28 adviseren wij in een bod van € 405.516, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.921 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.877+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.516+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.792+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Start 28 zal in bij een vraagprijs van € 372.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Start 28 in Leusden bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 388.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Start 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.877
Verwachte verkoopprijs€ 405.516
Verwachte vraagprijs€ 372.921
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Ruige Veld→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ruige Veld besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in 't Ruige Veld

't Ruige Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelkamp 30h, 3831PE Leusden
Speelkamp 30h
1991 · 43 m²
€ 332.418
Straatbeeld van Bitterschoten 14, 3831PC Leusden
Bitterschoten 14
1986 · 127 m²
€ 583.884
Straatbeeld van Lambalgerkom 91, 3831RL Leusden
Lambalgerkom 91
1997 · 82 m²
€ 356.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.877 is De Start 28 een van de meer betaalbare woningen in 't Ruige Veld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Start 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Start 28 in Leusden.

Wat is De Start 28 in Leusden waard?
De Start 28 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.877 (bandbreedte € 342.212 – € 435.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ruige Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Start 28 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van De Start 28 in Leusden is in juni 2026 € 372.921 (bandbreedte € 354.275 – € 391.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.804.
Hoeveel moet ik overbieden op De Start 28 in Leusden?
Voor De Start 28 adviseren wij een bod van € 405.516 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Start 28 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van De Start 28 in Leusden bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Start 28 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Start 28 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Start 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ruige Veld is € 409.000. De geschatte marktwaarde van De Start 28 ligt rond € 388.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Start 28?
Huishoudens in de buurt van De Start 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ruige Veld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.