Huiswaardemeter
Straatbeeld van Speelkamp 30h, 3831PE Leusden

Woningwaarde Speelkamp 30h

3831PE Leusden

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.418
+4,4%
[ € 292.528 – € 372.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.503[ € 302.578 – € 334.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.941[ € 328.902 – € 363.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelkamp 30h in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.418 (€ 7.731 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds mei +0,4%
+€ 14.10312 maanden +4,4%
+€ 60412 mnd vs. NL +0,2%
Speelkamp 30h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.418 voor Speelkamp 30h in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelkamp 30h in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.941. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.418.

Verwachte verkoopprijs Speelkamp 30h
€ 346.941[ € 328.902 – € 363.523 ]
Verkoper houdt over€ 341.875−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.030+€ 9.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelkamp 30h in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.407 per m².

Verwachte vraagprijs Speelkamp 30h
Onder gem. in 't Ruige VeldBoven gem.
€ 318.503[ € 302.578 – € 334.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.407[ € 7.037 – € 7.777 ]
Gem. vraagprijs in 't Ruige Veld
€ 575.000[ € 500.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelkamp 30h adviseren wij in een bod van € 346.941, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 318.503 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.418+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.941+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.288+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelkamp 30h zal in bij een vraagprijs van € 318.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelkamp 30h in Leusden bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 332.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelkamp 30h

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.418
Verwachte verkoopprijs€ 346.941
Verwachte vraagprijs€ 318.503
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Ruige Veld→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ruige Veld besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (27%)
D (0%)

Wonen in 't Ruige Veld

't Ruige Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Start 28, 3831PV Leusden
De Start 28
2003 · 67 m²
€ 388.877
Straatbeeld van Lambalgerkom 91, 3831RL Leusden
Lambalgerkom 91
1997 · 82 m²
€ 356.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.418 is Speelkamp 30h een van de meer betaalbare woningen in 't Ruige Veld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speelkamp 30h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelkamp 30h in Leusden.

Wat is Speelkamp 30h in Leusden waard?
Speelkamp 30h in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.418 (bandbreedte € 292.528 – € 372.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ruige Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelkamp 30h in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Speelkamp 30h in Leusden is in juni 2026 € 318.503 (bandbreedte € 302.578 – € 334.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelkamp 30h in Leusden?
Voor Speelkamp 30h adviseren wij een bod van € 346.941 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelkamp 30h in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Speelkamp 30h in Leusden bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelkamp 30h in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelkamp 30h in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelkamp 30h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ruige Veld is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Speelkamp 30h ligt rond € 332.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelkamp 30h?
Huishoudens in de buurt van Speelkamp 30h besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ruige Veld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.