Huiswaardemeter
Straatbeeld van Speelkamp 26k, 3831PE Leusden

Woningwaarde Speelkamp 26k

3831PE Leusden

Te koop
29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.158
+5,4%
[ € 228.939 – € 291.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.531[ € 237.054 – € 262.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.764[ € 257.204 – € 284.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelkamp 26k in Leusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.158 (€ 8.971 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,4%
+€ 13.23112 maanden +5,4%
+€ 3.66512 mnd vs. NL +1,5%
Speelkamp 26k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.158 voor Speelkamp 26k in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelkamp 26k in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.764. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.158.

Verwachte verkoopprijs Speelkamp 26k
€ 270.764[ € 257.204 – € 284.279 ]
Verkoper houdt over€ 266.536−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.329+€ 7.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.536

Wat is de vraagprijs?

Speelkamp 26k in Leusden staat in te koop voor € 249.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.605 per m².

Vraagprijs Speelkamp 26k
Onder gem. in buurt 't Ruige VeldBoven gem.
€ 249.531[ € 237.054 – € 262.008 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.605[ € 8.174 – € 9.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Ruige Veld
€ 481.167[ € 249.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelkamp 26k adviseren wij in een bod van € 270.764, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 249.531 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.158+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.764+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.302+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelkamp 26k zal in bij een vraagprijs van € 249.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelkamp 26k in Leusden bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 260.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelkamp 26k

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.158
Verwachte verkoopprijs€ 270.764
Vraagprijs€ 249.531
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Ruige Veld→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ruige Veld besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (28%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in 't Ruige Veld

't Ruige Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bitterschoten 14, 3831PC Leusden
Bitterschoten 14
1986 · 127 m²
€ 587.627
Straatbeeld van De Start 28, 3831PV Leusden
De Start 28
2003 · 67 m²
€ 391.369
Straatbeeld van Ruige Velddreef 141, 3831PG Leusden
Ruige Velddreef 141
1990 · 111 m²
€ 617.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.158 is Speelkamp 26k een van de meer betaalbare woningen in 't Ruige Veld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Speelkamp 26k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelkamp 26k in Leusden.

Wat is Speelkamp 26k in Leusden waard?
Speelkamp 26k in Leusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.158 (bandbreedte € 228.939 – € 291.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ruige Veld.
Wat is de vraagprijs van Speelkamp 26k in Leusden?
Speelkamp 26k in Leusden staat in oktober 2026 te koop voor € 249.531. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelkamp 26k in Leusden?
Voor Speelkamp 26k adviseren wij een bod van € 270.764 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelkamp 26k in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Speelkamp 26k in Leusden bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelkamp 26k in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelkamp 26k in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelkamp 26k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ruige Veld is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Speelkamp 26k ligt rond € 260.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelkamp 26k?
Huishoudens in de buurt van Speelkamp 26k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ruige Veld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.