Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lambalgerkom 91, 3831RL Leusden

Woningwaarde Lambalgerkom 91

3831RL Leusden

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.126
+4,4%
[ € 313.391 – € 398.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.497[ € 324.422 – € 358.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.382[ € 352.322 – € 389.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambalgerkom 91 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.126 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds mei +0,4%
+€ 15.10812 maanden +4,4%
+€ 64712 mnd vs. NL +0,2%
Lambalgerkom 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.126 voor Lambalgerkom 91 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambalgerkom 91 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.382. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.126.

Verwachte verkoopprijs Lambalgerkom 91
€ 371.382[ € 352.322 – € 389.409 ]
Verkoper houdt over€ 366.047−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.960+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambalgerkom 91 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Lambalgerkom 91
Onder gem. in 't Ruige VeldBoven gem.
€ 341.497[ € 324.422 – € 358.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in 't Ruige Veld
€ 575.000[ € 500.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambalgerkom 91 adviseren wij in een bod van € 371.382, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.497 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.126+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.382+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.951+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambalgerkom 91 zal in bij een vraagprijs van € 341.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambalgerkom 91 in Leusden bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 356.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambalgerkom 91

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.126
Verwachte verkoopprijs€ 371.382
Verwachte vraagprijs€ 341.497
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

Buurt't Vliet→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Vliet besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (23%)
C (1%)

Wonen in 't Vliet

't Vliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Start 28, 3831PV Leusden
De Start 28
2003 · 67 m²
€ 388.877
Straatbeeld van Speelkamp 30h, 3831PE Leusden
Speelkamp 30h
1991 · 43 m²
€ 332.418
Straatbeeld van Bitterschoten 14, 3831PC Leusden
Bitterschoten 14
1986 · 127 m²
€ 583.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.126 is Lambalgerkom 91 een van de meer betaalbare woningen in 't Vliet. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lambalgerkom 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambalgerkom 91 in Leusden.

Wat is Lambalgerkom 91 in Leusden waard?
Lambalgerkom 91 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.126 (bandbreedte € 313.391 – € 398.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Vliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambalgerkom 91 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Lambalgerkom 91 in Leusden is in juni 2026 € 341.497 (bandbreedte € 324.422 – € 358.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambalgerkom 91 in Leusden?
Voor Lambalgerkom 91 adviseren wij een bod van € 371.382 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambalgerkom 91 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Lambalgerkom 91 in Leusden bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambalgerkom 91 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambalgerkom 91 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.108) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambalgerkom 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Vliet is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Lambalgerkom 91 ligt rond € 356.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambalgerkom 91?
Huishoudens in de buurt van Lambalgerkom 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Vliet heeft 16% van de woningen zonnepanelen.