Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnedauwhof 36, 3831AJ Leusden

Woningwaarde Zonnedauwhof 36

3831AJ Leusden

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.929
+4,4%
[ € 540.258 – € 687.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.054[ € 563.401 – € 622.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.539[ € 602.839 – € 666.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwhof 36 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.929 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds mei +0,4%
+€ 26.04512 maanden +4,4%
+€ 1.11512 mnd vs. NL +0,2%
Zonnedauwhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.929 voor Zonnedauwhof 36 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwhof 36 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.539. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.929.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwhof 36
€ 635.539[ € 602.839 – € 666.296 ]
Verkoper houdt over€ 627.298−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.400+€ 14.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwhof 36 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwhof 36
Onder gem. in buurt De WeteringBoven gem.
€ 593.054[ € 563.401 – € 622.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.775 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wetering
€ 476.500[ € 379.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwhof 36 adviseren wij in een bod van € 635.539, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.054 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.929+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.539+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.316+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 593.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwhof 36 in Leusden bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 613.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.929
Verwachte verkoopprijs€ 635.539
Verwachte vraagprijs€ 593.054
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtDe Wetering→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetering besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wetering

De Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asschatterweg 163, 3831JN Leusden
Asschatterweg 163
1970 · 109 m²
€ 490.552
Straatbeeld van Azuriet 11, 3831VV Leusden
Azuriet 11
1972 · 124 m²
€ 556.483
Straatbeeld van Travertijn 2, 3831VN Leusden
Travertijn 2
1972 · 125 m²
€ 576.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.929 ligt Zonnedauwhof 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wetering. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwhof 36 in Leusden.

Wat is Zonnedauwhof 36 in Leusden waard?
Zonnedauwhof 36 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.929 (bandbreedte € 540.258 – € 687.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwhof 36 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwhof 36 in Leusden is in juni 2026 € 593.054 (bandbreedte € 563.401 – € 622.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwhof 36 in Leusden?
Voor Zonnedauwhof 36 adviseren wij een bod van € 635.539 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwhof 36 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwhof 36 in Leusden bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwhof 36 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwhof 36 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetering is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwhof 36 ligt rond € 613.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwhof 36?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwhof 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.