Huiswaardemeter
Straatbeeld van Asschatterweg 163, 3831JN Leusden

Woningwaarde Asschatterweg 163

3831JN Leusden

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.552
+4,4%
[ € 431.686 – € 549.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.634[ € 448.052 – € 495.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.229[ € 483.896 – € 534.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Asschatterweg 163 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.552 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds mei +0,4%
+€ 20.81112 maanden +4,4%
+€ 89112 mnd vs. NL +0,2%
Asschatterweg 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.552 voor Asschatterweg 163 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asschatterweg 163 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.229. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.552.

Verwachte verkoopprijs Asschatterweg 163
€ 510.229[ € 483.896 – € 534.833 ]
Verkoper houdt over€ 503.366−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.584+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asschatterweg 163 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Asschatterweg 163
Onder gem. in buurt De WeteringBoven gem.
€ 471.634[ € 448.052 – € 495.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wetering
€ 476.500[ € 379.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asschatterweg 163 adviseren wij in een bod van € 510.229, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.634 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.552+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.229+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.740+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asschatterweg 163 zal in bij een vraagprijs van € 471.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asschatterweg 163 in Leusden bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 490.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asschatterweg 163

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.552
Verwachte verkoopprijs€ 510.229
Verwachte vraagprijs€ 471.634
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtDe Wetering→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetering besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wetering

De Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhof 36, 3831AJ Leusden
Zonnedauwhof 36
1972 · 118 m²
€ 613.929
Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 587.603
Straatbeeld van Hakhorst 1, 3833WB Leusden
Hakhorst 1
1970 · 121 m²
€ 568.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asschatterweg 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wetering willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Asschatterweg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asschatterweg 163 in Leusden.

Wat is Asschatterweg 163 in Leusden waard?
Asschatterweg 163 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.552 (bandbreedte € 431.686 – € 549.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asschatterweg 163 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Asschatterweg 163 in Leusden is in juni 2026 € 471.634 (bandbreedte € 448.052 – € 495.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Asschatterweg 163 in Leusden?
Voor Asschatterweg 163 adviseren wij een bod van € 510.229 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asschatterweg 163 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Asschatterweg 163 in Leusden bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asschatterweg 163 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asschatterweg 163 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asschatterweg 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetering is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Asschatterweg 163 ligt rond € 490.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asschatterweg 163?
Huishoudens in de buurt van Asschatterweg 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.