Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 5

3831WT Leusden

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.899
+4,4%
[ € 436.391 – € 555.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.430[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 5 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.899 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds mei +0,4%
+€ 21.03812 maanden +4,4%
+€ 90112 mnd vs. NL +0,2%
Walstro 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.899 voor Walstro 5 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 5 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.430. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.899.

Verwachte verkoopprijs Walstro 5
€ 515.430[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 508.510−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.889+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.510

Wat is de vraagprijs?

Walstro 5 in Leusden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Walstro 5
Onder gem. in buurt De WeteringBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wetering
€ 472.833[ € 379.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 5 adviseren wij in een bod van € 515.430, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.899+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.430+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.202+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 5 in Leusden bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 495.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.899
Verwachte verkoopprijs€ 515.430
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtDe Wetering→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetering besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Wetering

De Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asschatterweg 163, 3831JN Leusden
Asschatterweg 163
1970 · 109 m²
€ 490.552
Straatbeeld van Zonnedauwhof 36, 3831AJ Leusden
Zonnedauwhof 36
1972 · 118 m²
€ 613.929
Straatbeeld van Bruinhorst 17, 3833GJ Leusden
Bruinhorst 17
1970 · 121 m²
€ 587.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.899 zit Walstro 5 in het middensegment van De Wetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Walstro 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 5 in Leusden.

Wat is Walstro 5 in Leusden waard?
Walstro 5 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.899 (bandbreedte € 436.391 – € 555.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetering.
Wat is de vraagprijs van Walstro 5 in Leusden?
Walstro 5 in Leusden staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 5 in Leusden?
Voor Walstro 5 adviseren wij een bod van € 515.430 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 5 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 5 in Leusden bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 5 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 5 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetering is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 5 ligt rond € 495.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 5?
Huishoudens in de buurt van Walstro 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wetering heeft 25% van de woningen zonnepanelen.