Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuperssingel 145, 3833JP Leusden

Woningwaarde Kuperssingel 145

3833JP Leusden

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.488
+4,4%
[ € 449.229 – € 571.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.571[ € 466.042 – € 515.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.214[ € 503.791 – € 556.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuperssingel 145 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.488 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds mei +0,4%
+€ 21.65712 maanden +4,4%
+€ 92812 mnd vs. NL +0,2%
Kuperssingel 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.488 voor Kuperssingel 145 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuperssingel 145 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.214. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.488.

Verwachte verkoopprijs Kuperssingel 145
€ 531.214[ € 503.791 – € 556.823 ]
Verkoper houdt over€ 524.121−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.988+€ 12.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuperssingel 145 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Kuperssingel 145
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 490.571[ € 466.042 – € 515.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 518.806[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuperssingel 145 adviseren wij in een bod van € 531.214, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.571 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.488+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.214+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.775+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuperssingel 145 zal in bij een vraagprijs van € 490.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuperssingel 145 in Leusden bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 510.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuperssingel 145

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.488
Verwachte verkoopprijs€ 531.214
Verwachte vraagprijs€ 490.571
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtClaverenblad→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Claverenblad besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Claverenblad

Claverenblad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeweihof 13, 3833ZA Leusden
Ganzeweihof 13
1984 · 118 m²
€ 555.597
Straatbeeld van Benedictijnenhove 48, 3834ZG Leusden
Benedictijnenhove 48
1983 · 116 m²
€ 543.018
Straatbeeld van Pachter 14, 3834CD Leusden
Pachter 14
1983 · 107 m²
€ 421.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.488 zit Kuperssingel 145 in het middensegment van Claverenblad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kuperssingel 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuperssingel 145 in Leusden.

Wat is Kuperssingel 145 in Leusden waard?
Kuperssingel 145 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.488 (bandbreedte € 449.229 – € 571.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Claverenblad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuperssingel 145 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Kuperssingel 145 in Leusden is in juni 2026 € 490.571 (bandbreedte € 466.042 – € 515.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuperssingel 145 in Leusden?
Voor Kuperssingel 145 adviseren wij een bod van € 531.214 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuperssingel 145 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Kuperssingel 145 in Leusden bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuperssingel 145 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuperssingel 145 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuperssingel 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Claverenblad is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kuperssingel 145 ligt rond € 510.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuperssingel 145?
Huishoudens in de buurt van Kuperssingel 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Claverenblad heeft 32% van de woningen zonnepanelen.