Huiswaardemeter
Straatbeeld van Benedictijnenhove 48, 3834ZG Leusden

Woningwaarde Benedictijnenhove 48

3834ZG Leusden

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.018
+4,4%
[ € 477.856 – € 608.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.625[ € 495.544 – € 547.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.289[ € 536.179 – € 592.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictijnenhove 48 in Leusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.018 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds mei +0,4%
+€ 23.03712 maanden +4,4%
+€ 98712 mnd vs. NL +0,2%
Benedictijnenhove 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.018 voor Benedictijnenhove 48 in Leusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictijnenhove 48 in Leusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.289. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.018.

Verwachte verkoopprijs Benedictijnenhove 48
€ 565.289[ € 536.179 – € 592.618 ]
Verkoper houdt over€ 557.821−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.745+€ 13.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedictijnenhove 48 in Leusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Benedictijnenhove 48
Onder gem. in Leusden-Centrum OostBoven gem.
€ 521.625[ € 495.544 – € 547.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Leusden-Centrum Oost
€ 518.806[ € 350.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictijnenhove 48 adviseren wij in een bod van € 565.289, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.625 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.018+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.289+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.553+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictijnenhove 48 zal in bij een vraagprijs van € 521.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictijnenhove 48 in Leusden bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 543.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictijnenhove 48

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.018
Verwachte verkoopprijs€ 565.289
Verwachte vraagprijs€ 521.625
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtMunnikhove→
PlaatsLeusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnikhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (48%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Munnikhove

Munnikhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenhove 7, 3834ZA Leusden
Benedictijnenhove 7
1983 · 140 m²
€ 591.291
Straatbeeld van Pachter 14, 3834CD Leusden
Pachter 14
1983 · 107 m²
€ 421.854
Straatbeeld van Kuperssingel 145, 3833JP Leusden
Kuperssingel 145
1982 · 116 m²
€ 510.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedictijnenhove 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munnikhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Benedictijnenhove 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictijnenhove 48 in Leusden.

Wat is Benedictijnenhove 48 in Leusden waard?
Benedictijnenhove 48 in Leusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.018 (bandbreedte € 477.856 – € 608.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnikhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedictijnenhove 48 in Leusden?
De verwachte vraagprijs van Benedictijnenhove 48 in Leusden is in juni 2026 € 521.625 (bandbreedte € 495.544 – € 547.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictijnenhove 48 in Leusden?
Voor Benedictijnenhove 48 adviseren wij een bod van € 565.289 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictijnenhove 48 in Leusden?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictijnenhove 48 in Leusden bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictijnenhove 48 in Leusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictijnenhove 48 in Leusden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictijnenhove 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnikhove is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Benedictijnenhove 48 ligt rond € 543.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictijnenhove 48?
Huishoudens in de buurt van Benedictijnenhove 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnikhove heeft 34% van de woningen zonnepanelen.