Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Achterveld binnen gemeente BarneveldLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Achterveld (in groen) toont binnen gemeente Barneveld (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Achterveld

Plaats in gemeente Barneveld · 60 woningen

1970Bouwjaar
+1,9%Jaartrend
0Te koop
+53,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Achterveld
Gemiddelde huizenprijs in Achterveld
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 824.599
+1,9%
[ € 561.341 – € 1.018.196 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 793.434[ € 547.068 – € 999.816 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 808.862[ € 561.341 – € 1.018.196 ]

Recent berekende huizenprijzen in Achterveld

Straatbeeld van Achterveldseweg 45A, 3792ND Achterveld
Achterveldseweg 45A
1980 · 46 m²
€ 102.217
Straatbeeld van Butselaarseweg 1, 3792NG Achterveld
Butselaarseweg 1
2001 · 411 m²
€ 587.726

Huizenprijzen Achterveld : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Achterveld (gemeente Barneveld) bedraagt in juni 2026 € 824.599. Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Achterveld (gemeente Barneveld) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.880Sinds mei +0,2%
+€ 15.16812 maanden +1,9%
€ -19.15712 mnd vs. NL -2,4%
Achterveld
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Achterveld?

In Achterveld (gemeente Barneveld) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Achterveld (gemeente Barneveld) bedraagt € 3.570 per m².

Is Achterveld duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 824.599 (€ 3.860 per m²) is Achterveld (gemeente Barneveld) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 183.244 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Achterveld
BetaalbaarDuur
€ 824.599[ € 575.987 – € 1.036.915 ]
Huizenprijs vs Nederland
56% hoger[ € 824.599 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
20% hoger[ € 78.278 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Achterveld?

In Achterveld (gemeente Barneveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 793.434 (€ 3.435 per m²). Meer dan 80% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Achterveld (gemeente Barneveld) is 82% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Achterveld
Nederland
Verdeling woningtype
Achterveld
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Achterveld?

In staan er 0 woningen te koop in Achterveld. Achterveld heeft een woningoverschot van 1 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Achterveld
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens591 minder dan woningen
Woningen60Overschot: 1 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Achterveld?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterveld behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Achterveld afvlakt naar +1,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Achterveld en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Achterveld in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Achterveld

3792€ 824.599

Veelgestelde vragen over Achterveld

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Achterveld (gemeente Barneveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Achterveld?
De gemiddelde huizenprijs in Achterveld (gemeente Barneveld) ligt in juni 2026 op € 824.599. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.570 per m². Daarmee is Achterveld duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Achterveld?
De woningmarkt in Achterveld (gemeente Barneveld) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 824.599, een stijging van +1,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Achterveld?
In Achterveld (gemeente Barneveld) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 793.434 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 824.599. Overbieden is gebruikelijk in Achterveld.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Achterveld?
De huizenprijzen in Achterveld (gemeente Barneveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,9% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 824.599.
Hoeveel inwoners heeft Achterveld?
Achterveld telt 150 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Achterveld heeft 60 woningen. Achterveld valt onder gemeente Barneveld.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Achterveld?
Achterveld valt onder gemeente Barneveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Barneveld: circa € 684 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 57 per maand.
Is Achterveld duur om te wonen?
Achterveld (gemeente Barneveld) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 824.599. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 183.244 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.