Huiswaardemeter

Woningwaarde Timberwolfstraat 15

4885BB Achtmaal

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.775
+3,1%
[ € 350.922 – € 446.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.050[ € 366.748 – € 405.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.920[ € 390.953 – € 432.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Timberwolfstraat 15 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.775 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,3%
+€ 11.81612 maanden +3,1%
€ -3.17512 mnd vs. NL -0,8%
Timberwolfstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.775 voor Timberwolfstraat 15 in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timberwolfstraat 15 in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.920. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.775.

Verwachte verkoopprijs Timberwolfstraat 15
€ 411.920[ € 390.953 – € 432.106 ]
Verkoper houdt over€ 406.139−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.308+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timberwolfstraat 15 in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Timberwolfstraat 15
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 386.050[ € 366.748 – € 405.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timberwolfstraat 15 adviseren wij in een bod van € 411.920, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.050 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.775+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.920+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.516+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timberwolfstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 386.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timberwolfstraat 15 in Achtmaal bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 398.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timberwolfstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.775
Verwachte verkoopprijs€ 411.920
Verwachte vraagprijs€ 386.050
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtAchtmaal→
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtmaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Achtmaal

Achtmaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessenvijverstraat 7, 4885BC Achtmaal
Tessenvijverstraat 7
2023 · 202 m²
€ 777.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timberwolfstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtmaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Timberwolfstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timberwolfstraat 15 in Achtmaal.

Wat is Timberwolfstraat 15 in Achtmaal waard?
Timberwolfstraat 15 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.775 (bandbreedte € 350.922 – € 446.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timberwolfstraat 15 in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Timberwolfstraat 15 in Achtmaal is in oktober 2026 € 386.050 (bandbreedte € 366.748 – € 405.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Timberwolfstraat 15 in Achtmaal?
Voor Timberwolfstraat 15 adviseren wij een bod van € 411.920 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timberwolfstraat 15 in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Timberwolfstraat 15 in Achtmaal bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timberwolfstraat 15 in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timberwolfstraat 15 in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timberwolfstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtmaal is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Timberwolfstraat 15 ligt rond € 398.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timberwolfstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Timberwolfstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtmaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.