Huiswaardemeter

Woningwaarde Timberwolfstraat 19

4885BB Achtmaal

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.214
+3,1%
[ € 356.588 – € 453.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.226[ € 373.565 – € 412.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.568[ € 396.352 – € 438.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Timberwolfstraat 19 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.214 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,3%
+€ 12.00712 maanden +3,1%
€ -3.22612 mnd vs. NL -0,8%
Timberwolfstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.214 voor Timberwolfstraat 19 in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timberwolfstraat 19 in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.568. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.214.

Verwachte verkoopprijs Timberwolfstraat 19
€ 417.568[ € 396.352 – € 438.073 ]
Verkoper houdt over€ 411.725−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.069+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timberwolfstraat 19 in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Timberwolfstraat 19
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 393.226[ € 373.565 – € 412.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timberwolfstraat 19 adviseren wij in een bod van € 417.568, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.226 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.214+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.568+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.446+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timberwolfstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 393.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timberwolfstraat 19 in Achtmaal bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timberwolfstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.214
Verwachte verkoopprijs€ 417.568
Verwachte vraagprijs€ 393.226
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtAchtmaal→
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtmaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Achtmaal

Achtmaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessenvijverstraat 7, 4885BC Achtmaal
Tessenvijverstraat 7
2023 · 202 m²
€ 777.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timberwolfstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtmaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Timberwolfstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timberwolfstraat 19 in Achtmaal.

Wat is Timberwolfstraat 19 in Achtmaal waard?
Timberwolfstraat 19 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.214 (bandbreedte € 356.588 – € 453.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timberwolfstraat 19 in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Timberwolfstraat 19 in Achtmaal is in oktober 2026 € 393.226 (bandbreedte € 373.565 – € 412.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Timberwolfstraat 19 in Achtmaal?
Voor Timberwolfstraat 19 adviseren wij een bod van € 417.568 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timberwolfstraat 19 in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Timberwolfstraat 19 in Achtmaal bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timberwolfstraat 19 in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timberwolfstraat 19 in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timberwolfstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtmaal is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Timberwolfstraat 19 ligt rond € 405.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timberwolfstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Timberwolfstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtmaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.