Huiswaardemeter

Woningwaarde Ostaaijensebaan 14

4885JA Achtmaal

336 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.089.832
+3,1%
[ € 959.052 – € 1.220.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.082[ € 1.011.828 – € 1.118.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.157[ € 1.058.372 – € 1.169.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Ostaaijensebaan 14 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.832 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,3%
+€ 32.29312 maanden +3,1%
€ -8.67712 mnd vs. NL -0,8%
Ostaaijensebaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.832 voor Ostaaijensebaan 14 in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ostaaijensebaan 14 in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.157. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.832.

Verwachte verkoopprijs Ostaaijensebaan 14
€ 1.115.157[ € 1.058.372 – € 1.169.779 ]
Verkoper houdt over€ 1.101.640−€ 13.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.610+€ 24.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.101.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ostaaijensebaan 14 in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Ostaaijensebaan 14
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 1.065.082[ € 1.011.828 – € 1.118.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ostaaijensebaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.115.157, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.082 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.832+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.157+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.915+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ostaaijensebaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ostaaijensebaan 14 in Achtmaal bedragen € 5.560 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.329
OZB€ 90
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.918.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ostaaijensebaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.832
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.157
Verwachte vraagprijs€ 1.065.082
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Achtmaal
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Achtmaal besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Achtmaal

Verspreide huizen Achtmaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor de Bakkerstraat 12, 4885AM Achtmaal
Pastoor de Bakkerstraat 12
1925 · 238 m²
€ 585.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ostaaijensebaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.832 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Achtmaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ostaaijensebaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ostaaijensebaan 14 in Achtmaal.

Wat is Ostaaijensebaan 14 in Achtmaal waard?
Ostaaijensebaan 14 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.832 (bandbreedte € 959.052 – € 1.220.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ostaaijensebaan 14 in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Ostaaijensebaan 14 in Achtmaal is in oktober 2026 € 1.065.082 (bandbreedte € 1.011.828 – € 1.118.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Ostaaijensebaan 14 in Achtmaal?
Voor Ostaaijensebaan 14 adviseren wij een bod van € 1.115.157 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ostaaijensebaan 14 in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ostaaijensebaan 14 in Achtmaal bedragen € 5.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.329 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ostaaijensebaan 14 in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ostaaijensebaan 14 in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 32.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ostaaijensebaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Achtmaal is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Ostaaijensebaan 14 ligt rond € 1.089.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ostaaijensebaan 14?
Huishoudens in de buurt van Ostaaijensebaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Achtmaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.