Huiswaardemeter

Woningwaarde Helstraat 4a

4885KG Achtmaal

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.623
+3,1%
[ € 484.548 – € 616.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.989[ € 507.290 – € 560.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.775[ € 538.742 – € 595.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Helstraat 4a in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.623 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,3%
+€ 16.31512 maanden +3,1%
€ -4.38512 mnd vs. NL -0,8%
Helstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.623 voor Helstraat 4a in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helstraat 4a in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.775. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.623.

Verwachte verkoopprijs Helstraat 4a
€ 567.775[ € 538.742 – € 595.451 ]
Verkoper houdt over€ 560.279−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.281+€ 13.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helstraat 4a in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Helstraat 4a
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 533.989[ € 507.290 – € 560.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helstraat 4a adviseren wij in een bod van € 567.775, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.989 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.623+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.775+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.164+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 533.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helstraat 4a in Achtmaal bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 550.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.780 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.623
Verwachte verkoopprijs€ 567.775
Verwachte vraagprijs€ 533.989
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Achtmaal
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Achtmaal besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Achtmaal

Verspreide huizen Achtmaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtmaalseweg 178b, 4885AT Achtmaal
Achtmaalseweg 178b
1961 · 174 m²
€ 566.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helstraat 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Achtmaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helstraat 4a in Achtmaal.

Wat is Helstraat 4a in Achtmaal waard?
Helstraat 4a in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.623 (bandbreedte € 484.548 – € 616.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helstraat 4a in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Helstraat 4a in Achtmaal is in oktober 2026 € 533.989 (bandbreedte € 507.290 – € 560.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Helstraat 4a in Achtmaal?
Voor Helstraat 4a adviseren wij een bod van € 567.775 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helstraat 4a in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Helstraat 4a in Achtmaal bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helstraat 4a in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helstraat 4a in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Achtmaal is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Helstraat 4a ligt rond € 550.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Helstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Achtmaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.