Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achtmaalseweg 178b, 4885AT Achtmaal

Woningwaarde Achtmaalseweg 178b

4885AT Achtmaal

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.835
+2,4%
[ € 518.175 – € 659.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.263[ € 573.524 – € 633.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtmaalseweg 178b in Achtmaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.835 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds juli +0,3%
+€ 13.70512 maanden +2,4%
€ -6.60912 mnd vs. NL -1,1%
Achtmaalseweg 178b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.835 voor Achtmaalseweg 178b in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtmaalseweg 178b in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.263. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.835.

Verwachte verkoopprijs Achtmaalseweg 178b
€ 606.263[ € 573.524 – € 633.894 ]
Verkoper houdt over€ 598.344−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.538+€ 14.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.344

Wat is de vraagprijs?

Achtmaalseweg 178b in Achtmaal staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Vraagprijs Achtmaalseweg 178b
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 750.513[ € 340.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtmaalseweg 178b adviseren wij in een bod van € 606.263, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.835+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.263+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.576+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtmaalseweg 178b zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtmaalseweg 178b in Achtmaal bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 588.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtmaalseweg 178b

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.835
Verwachte verkoopprijs€ 606.263
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtAchtmaal→
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtmaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Achtmaal

Achtmaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor de Bakkerstraat 12, 4885AM Achtmaal
Pastoor de Bakkerstraat 12
1925 · 238 m²
€ 585.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtmaalseweg 178b valt met een geschatte woningwaarde van € 588.835 duidelijk in het hogere segment van Achtmaal. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achtmaalseweg 178b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtmaalseweg 178b in Achtmaal.

Wat is Achtmaalseweg 178b in Achtmaal waard?
Achtmaalseweg 178b in Achtmaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.835 (bandbreedte € 518.175 – € 659.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtmaal.
Wat is de vraagprijs van Achtmaalseweg 178b in Achtmaal?
Achtmaalseweg 178b in Achtmaal staat in augustus 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtmaalseweg 178b in Achtmaal?
Voor Achtmaalseweg 178b adviseren wij een bod van € 606.263 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtmaalseweg 178b in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Achtmaalseweg 178b in Achtmaal bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtmaalseweg 178b in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtmaalseweg 178b in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtmaalseweg 178b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtmaal is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Achtmaalseweg 178b ligt rond € 588.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtmaalseweg 178b?
Huishoudens in de buurt van Achtmaalseweg 178b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtmaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.