Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 2c

4885KV Achtmaal

270 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.479
+3,1%
[ € 593.542 – € 755.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.331[ € 624.464 – € 690.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.074[ € 656.936 – € 726.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 2c in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.479 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,3%
+€ 19.98512 maanden +3,1%
€ -5.37112 mnd vs. NL -0,8%
Molenweg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.479 voor Molenweg 2c in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 2c in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.074. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.479.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 2c
€ 692.074[ € 656.936 – € 726.088 ]
Verkoper houdt over€ 683.211−€ 8.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.065+€ 15.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 2c in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 2c
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 657.331[ € 624.464 – € 690.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 2c adviseren wij in een bod van € 692.074, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.331 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.479+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.074+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.678+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 2c zal in bij een vraagprijs van € 657.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 2c in Achtmaal bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 674.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.479
Verwachte verkoopprijs€ 692.074
Verwachte vraagprijs€ 657.331
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Achtmaal
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Achtmaal besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Achtmaal

Verspreide huizen Achtmaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtmaalseweg 178b, 4885AT Achtmaal
Achtmaalseweg 178b
1961 · 174 m²
€ 566.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.479 ligt Molenweg 2c een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Achtmaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 2c in Achtmaal.

Wat is Molenweg 2c in Achtmaal waard?
Molenweg 2c in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.479 (bandbreedte € 593.542 – € 755.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 2c in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 2c in Achtmaal is in oktober 2026 € 657.331 (bandbreedte € 624.464 – € 690.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 2c in Achtmaal?
Voor Molenweg 2c adviseren wij een bod van € 692.074 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 2c in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 2c in Achtmaal bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 2c in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 2c in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Achtmaal is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 2c ligt rond € 674.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 2c?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Achtmaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.