Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershof 14

4885MZ Achtmaal

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.590
+3,1%
[ € 349.879 – € 445.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.931[ € 365.684 – € 404.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.666[ € 389.819 – € 430.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershof 14 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.590 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,3%
+€ 11.78112 maanden +3,1%
€ -3.16612 mnd vs. NL -0,8%
Schuttershof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.590 voor Schuttershof 14 in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershof 14 in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.666. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.590.

Verwachte verkoopprijs Schuttershof 14
€ 410.666[ € 389.819 – € 430.854 ]
Verkoper houdt over€ 404.899−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.029+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttershof 14 in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttershof 14
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 384.931[ € 365.684 – € 404.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershof 14 adviseren wij in een bod van € 410.666, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.931 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.590+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.666+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.199+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershof 14 zal in bij een vraagprijs van € 384.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershof 14 in Achtmaal bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 397.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.590
Verwachte verkoopprijs€ 410.666
Verwachte vraagprijs€ 384.931
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtAchtmaal→
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtmaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Achtmaal

Achtmaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tessenvijverstraat 7, 4885BC Achtmaal
Tessenvijverstraat 7
2023 · 202 m²
€ 777.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttershof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtmaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuttershof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershof 14 in Achtmaal.

Wat is Schuttershof 14 in Achtmaal waard?
Schuttershof 14 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.590 (bandbreedte € 349.879 – € 445.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttershof 14 in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Schuttershof 14 in Achtmaal is in oktober 2026 € 384.931 (bandbreedte € 365.684 – € 404.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershof 14 in Achtmaal?
Voor Schuttershof 14 adviseren wij een bod van € 410.666 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershof 14 in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershof 14 in Achtmaal bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershof 14 in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershof 14 in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtmaal is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershof 14 ligt rond € 397.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershof 14?
Huishoudens in de buurt van Schuttershof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtmaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.